Как купить залоговую квартиру, которая находится в ипотеке

купить залоговую квартиру

Представим себе ситуацию: вы решили улучшить жилищные условия и подобрали на рынке идеальный для себя вариант. Но после этого выясняется, что приглянувшийся объект недвижимости находится в залоге у кредитной организации, так как ранее приобретался в ипотеку. Автоматически возникает масса вопросов: можно ли купить залоговую квартиру и насколько это безопасно? Каков будет порядок действий, какие разрешения...

Обмен квартиры на дом с доплатой: что необходимо знать участнику сделки

обмен квартиры на дом с доплатой

Некоторые сделки с недвижимостью могут гарантировать массу преимуществ, которые знакомы городскому жителю лишь отдаленно. Например, такой сделкой является обмен квартиры на дом с доплатой, особенно, если дом этот расположен за городом. Впрочем, частная недвижимость в любом случае выглядит более привлекательно для тех, кто мечтает о приусадебном участке, о независимых инженерных коммуникациях и прочих благах, недоступных...

Приватизация комнаты в общежитии и последовательность действий

приватизация комнаты в общежитии

В соответствии с действующим законодательством комнаты, расположенные в общежитиях, относятся к жилому фонду специализированного предназначения. Однако приватизация комнаты в общежитии возможна при условии, что все здание было передано в собственность муниципалитета. В этом случае обращение с просьбой о приватизации будет считаться вполне корректным. С чего начать процедуру Исходя из информации, обозначенной в предыдущем абзаце, в...

Незначительная доля в квартире и ее юридический статус

незначительная доля в квартире

В сфере недвижимости существуют определения, названия которых говорят сами за себя, однако не всегда понятен их сугубо юридический смысл. Сегодня поговорим о том, что представляет собой незначительная доля в квартире, какие границы она имеет и чем определяется формально. Смысл определения Само определение незначительной доли вошло в обиход сравнительно недавно, причем это касается не только практического...

Согласие супругов на покупку недвижимости: что говорит закон

cогласие супругов на покупку недвижимости

Споры по поводу необходимости в получении согласия на совершение сделки купли-продажи со стороны близких родственников или прочих лиц – явление распространенное. Отчасти они обусловлены незнанием действующего законодательства, отчасти – противоречиями, которые имеются в гражданском кодексе. При этом согласие супругов на покупку недвижимости позволяет поставить точку в вопросах распоряжения совместно нажитым имуществом, если его, вдруг, придется...

Покупка квартиры с торгов, ее суть и особенности

покупка квартиры с торгов

Официально организованные торги обещают выгоду и привлекательные условия для покупателей недвижимости. Подобным способом продаются жилые помещения, которые по каким-либо причинам были конфискованы у собственников в судебном порядке, однако это вовсе не означает, что покупка квартиры с торгов непременно обернется тяжбами для покупателя. Впрочем, такая вероятность существует, поэтому плюсы и минусы заключения сделок с недвижимостью через...

Что влияет на стоимость квартиры: ключевые факторы

что влияет на стоимость квартиры

Тот, кто хоть немного изучал рынок недвижимости, искал для покупки квартиру или занимался продажей жилого помещения, наверняка сталкивался с удивительными ситуациями. Например, две квартиры, расположенные на противоположных сторонах одной и той же улицы, имеющие аналогичную планировку и качество ремонта, существенно отличаются по стоимости. В таких обстоятельствах возникает вполне правомерный вопрос: что влияет на стоимость квартиры...

Купить комнату в ипотеку без риска и сложностей

Купить комнату в ипотеку

Ипотечное кредитование сегодня предусматривает совершение сделок с недвижимостью различной сложности. Так, например, человек, имеющий стабильный доход с соответствующим уровнем может купить комнату в ипотеку для временного или постоянного проживания. Однако чаще всего к подобным сделкам прибегают собственники определенных долей недвижимости, желающие улучшить свои бытовые условия и нацеленные на выкуп квадратных метров, например, у своих соседей...

Продажа квартиры по заниженной стоимости: каковы риски?

продажа квартиры по заниженной стоимости

Ситуация, при которой в договоре купли-продажи прописывается стоимость объекта недвижимости, которая ниже фактической, считается довольно распространенной. Иногда продажа квартиры по заниженной стоимости практикуется даже серьезными организациями, такими как, например, агентства, занимающиеся продажей недвижимости. С одной стороны, подобные схемы позволяют получить определенные финансовые выгоды (например, продавец в результате такой сделки заплатит меньше налогов в пользу государства)....

Риски продавца при продаже квартиры: о чем нужно помнить

риски продавца при продаже квартиры

Вопреки распространенному мнению о том, что в момент заключения сделки самым высоким рискам подвергаются покупатели недвижимости, следует отметить, что продавцы иногда рискуют не в меньшей степени. Поговорим о том, какими бывают риски продавца при продаже квартиры, какие существуют мошеннические схемы и «подводные камни» у собственников недвижимости, а также обсудим, каким образом можно избежать возможных неприятностей....