Очень часто на современном рынке недвижимости заключаются сделки купли-продажи, в которых фигурируют объекты, полученные в собственность по праву наследования. Тем не мене покупка квартиры по наследству является одной из самых рискованных сделок. Таково мнение экспертов, и вряд ли кто-нибудь решится его оспорить. При этом самыми опасными считаются сделки, в которых участвуют жилые объекты, переданные в...
Когда возникает необходимость в продаже собственной квартиры или дома, многие начинают тревожиться. И, как показывает практика, для этого могут быть вполне обоснованные причины. Очень часто подобные сделки сопровождаются проблемами не только для покупателя, но и для продавца. Доходит даже до того, что выкуп проблемной недвижимости становится единственным способом, позволяющим решить текущую задачу. Сегодня поговорим о...
Перед заключением основного договора при осуществлении сделок с недвижимостью принято подписывать еще один важный документ. Это предварительный договор купли-продажи квартиры, который призван обозначить и подтвердить намерения участников будущей сделки. Поговорим о том, чем именно предварительный документ отличается от основного, а также обсудим ключевые особенности данного соглашения. Суть предварительного договора В классическом понимании речь идет о...
Юридически процедура заключения сделок с участием ипотечной недвижимости давно отлажена, а ее результаты хорошо себя зарекомендовали. Тем не менее, продажа ипотечной квартиры в залоге может принести продавцу определенные трудности. Дело в том, что большинство покупателей откровенно побаиваются подобных сделок. Между тем, чтобы долги бывшего собственника не легли на плечи покупателя тяжким бременем, последнему нужно, всего...
Всем известно, что без посредников объект недвижимости удастся купить немного дешевле, нежели с их привлечением. В этом, пожалуй, и заключается основное преимущество, которым сопровождается покупка квартиры без риэлтора в современных условиях. Тем не менее, его можно назвать достаточно призрачным. Ведь подобный подход к сделке, несмотря на то, что кажется более выгодным, сопровождается повышенными рисками. В...
Ситуация, при которой несколько членов одной семьи хотят разъехаться, не является редкостью. Иногда разъезд квартиры помогает детям обрести собственную недвижимость и съехать от родителей, в других ситуациях такое решение помогает при разделе наследства между несколькими законными наследниками и так далее. Чаще всего в подобной процедуре участвуют трехкомнатные квартиры, намного реже это происходит с двухкомнатными и...
Ипотечный кредит – решение выгодное, но, порою, весьма рискованное. Поначалу все может идти хорошо: стабильная зарплата, выгодные перспективы и предсказуемость во всем позволяют платить кредит вовремя и даже с некоторым опережением. Тем не менее, все больше людей в последнее время жалуются на то, что им нечем платить ипотеку, и причин тому может быть множество: банальная...
Поговорим о том, в каких случаях операции с жилыми помещениями целесообразно осуществлять при участии нотариуса, а также о том, как это делается на практике. Намерения правительства сделать так, чтобы любая сделка с недвижимостью через нотариуса заверялась и регистрировалась, имеют под собой реальные основания, а разговоры об этом идут уже давно. Между тем на сегодняшний день...
Если жилое помещение расположено на первом этаже, это редко воспринимается покупателями как преимущество. Тем не менее, если попробовать продать квартиру под офис, можно встретить огромную заинтересованность со стороны деловых людей, скупающих коммерческую недвижимость. И это можно считать закономерностью, особенно, если дом расположен на оживленной улице в развитом микрорайоне. Как обычная квартира становится привлекательной для ведения...
По закону собственником квартиры может быть как один человек, так и несколько. Если в соответствующем реестре за объектом недвижимости числится несколько собственников, продажа доли квартиры в долевой собственности имеет свои нюансы. В процессе их рассмотрения начать следует с того, что намерения у собственников могут не совпадать. Так случается, например, когда один их них желает срочно...