Каждый человек, мечтающий об улучшении жилищных условий путем приобретения недвижимости на первичном рынке, должен знать: прежде чем купить квартиру в новостройке, ему придется пройти через множество формальностей, которые человеку непосвященному могут показаться сложными и запутанными. Во-первых, это связано с необходимостью оформлять большое количество документов (пусть это даже будет после совершения сделки), во-вторых, с возможными рисками, которые чаще всего исходят от недобросовестных застройщиков.
Способы покупки квартир на первичном рынке недвижимости
Современное жилищное законодательство позволяет купить квартиру в Москве в новостройке двумя способами. Причем способ зависит от статуса самого жилого объекта и покупателю выбирать его не приходится:
- В первом случае жилплощадь приобретается по договору долевого участия, то есть по переуступке прав требования. Этот вариант предусмотрен для тех ситуаций, при которых квартира находится в доме, строительство которого формально еще не завершено.
- Во втором случае квартиры в новостройках переходят в собственность покупателя в соответствии с предварительным договором купли-продажи. Для этой ситуации характерно следующее: дом, в котором продается квартира, уже сдан в эксплуатацию, однако свидетельство о праве собственности на квартиру еще никому не было выдано.
В каждой конкретной ситуации будет отличаться последовательность действий покупателя, при этом договора и сопутствующие документы, которые потребуется подписывать/оформлять будущему собственнику, тоже будут разными. А это уже веское основание для того, чтобы воспользоваться помощью профильных специалистов и купить квартиру в Московской новостройке от застройщика через проверенное агентство недвижимости.
Особенности сделки через риэлтерское агентство
Грамотное оформление документов при вступлении в права собственности на квартиру – неотъемлемая часть общей последовательности при покупке квартиры в новостройке, но это лишь финальный этап сотрудничества с агентством недвижимости. Будущему покупателю важнее обратить внимание на перечень услуг, которые оказывают риэлторы своим клиентам на самых ранних этапах сотрудничества.
Вот, какими услугами, к примеру, может воспользоваться покупатель:
- грамотные юридические консультации, позволяющие получить полное представление обо всех нюансах будущей сделки и о возможных «подводных камнях»;
- консультирование по вопросам оптимизации собственных расходов, которые неизбежно придется нести человеку, планирующему купить квартиру в новостройке, Московская область ведь велика, и цены на сопутствующие услуги везде разные;
- ознакомление с самыми выгодными предложениями, которые имеются на рынке в настоящий момент времени.
Не меньше пользы приносят услуги профессионального агентства недвижимости и тем клиентам, которые нацелены на продажу квартир из нового жилого фонда. Для них предусмотрено:
- Юридические консультации, целью которых является оптимизация налоговых выплат после продажи недвижимости.
- Чтобы выгодно была произведена продажа квартир в Москве, новостройки, располагающие соответствующей жилплощадью, должны быть хорошо разрекламированы. С этой целью агентство недвижимости размещает информацию о выставленных на продажу объектах на самых эффективных рекламных площадках. Также сотрудники агентства производят профессиональную фотосъемку новых квартир, которая позволяет подчеркнуть неоспоримые достоинства выставленной на продажу жилплощади.
- Также представители агентства, имеющие огромный опыт в области соответствующих продаж, помогут произвести качественную оценку жилплощади и дать рекомендации по стоимости каждой квартиры.
Надежный сервис, проверенный временем
Своевременное обращение в агентство недвижимости «РОМИКОМ» является гарантией того, что купить квартиру в новостройке Москвы недорого можно без особых сложностей. Каждый клиент нашей компании может положиться на профессионализм сотрудников и опыт штатных юристов, которые даже самую сложную сделку помогут превратить в простую и понятную для клиента процедуру. В качестве бонуса будущий собственник получает гарантированную экономию времени и денежных средств.