На рынке недвижимости нередко встречаются жилые объекты, продажа которых требует от владельцев огромного терпения и сил, причем на поиск подходящего покупателя могут уйти месяцы и даже годы. Речь идет о неликвиде, и сегодня мы поговорим о том, как продать неликвидную квартиру, получив при этом шанс на выгодную для себя сделку. Что принято считать неликвидом на...
Сегодня обсудим ключевые особенности реновации, а также поговорим о том, что ждет покупателей, решивших приобрести квартиру в доме, попадающем под такую программу. Также, если вы планируете купить квартиру в доме под реновацию, из настоящего материала вы узнаете о потенциальных рисках, которые ждут будущих собственников такого жилья. Суть реновации Под реновацией принято понимать государственную программу, основная...
Далеко не всегда банки готовы к одобрению ипотечного кредита, особенно, если речь идет о крупной денежной сумме при недостаточном уровне доходов будущего заемщика. Так необходимый покупателю недвижимости кредит в этом случае поможет получить созаемщик по ипотеке, который с одной стороны выступает гарантом для кредитной организации, с другой – способен оказать определенную финансовую поддержку непосредственному заемщику....
При покупке недвижимости необходимо придерживаться определенного этикета. Однако существуют и правила, касающиеся того, как торговаться при покупке квартиры, но далеко не все покупатели о них знают. Некоторые моменты касаются исключительно человеческой психологии, именно они помогают заставить несговорчивого продавца охотнее давать скидку. Также существуют правила, которые требуют внимания и определенной компетенции (в том числе в технических...
После погашения последнего платежа по ипотечному кредиту наступает релаксация: финансовые обязательства перед кредитной организацией выполнены, следовательно, можно теперь жить спокойно. Чтобы в будущем иметь право полностью распоряжаться своей недвижимостью, остается выполнить снятие обременения с квартиры – это стандартная формальность, которая, тем не менее, очень важна для любого собственника. Поговорим о том, как уладить ее с...
Далеко не все имущество супругов по закону является нажитым совместно, следовательно, есть категории собственности, распоряжаться которыми человек вправе самостоятельно. Поговорим о том, в каких случаях согласие супругов на продажу недвижимости является обязательным, а в каких ситуациях оформить сделку можно и без него. Также обсудим, чем грозит продажа совместно нажитого жилого объекта, если один из супругов...
Сделки с недвижимостью, при заключении которых в качестве продавца выступают доверенные лица, признаны на сегодняшний день довольно распространенной практикой. Поэтому покупателю лучше заранее знать, как проверить доверенность на продажу квартиры, даже если сомнений в ее подлинности не возникает. Почему документ нуждается в проверке Подобные проверки преследуют две основные цели: Цель убедиться в том, что доверенное...
Далеко не всегда покупка долгожданной квартиры означает начало нового, приятного и беззаботного этапа в жизни. К сожалению, слишком многим сегодня знакомо такое понятие, как недействительная сделка с недвижимостью, ведь факт купли-продажи нетрудно оспорить, особенно, если для этого есть основания. Для примера: такое может произойти, если продавец на момент сделки переживает процедуру банкротства. Впрочем, причины для...
Сразу постараемся успокоить людей, которые потеряли документы, подтверждающие их право владения недвижимостью: сама по себе утрата соответствующих бумаг не лишает человека права собственности. Тем не менее возникшая ситуация заставит любого нормального человека задуматься о том, как восстановить утерянные документы на квартиру, ведь на руках у законного собственника должны быть бумаги, которые рано или поздно ему...
Несмотря на то, что сделка с недвижимостью тщательно планируется обеими сторонами, никто не застрахован от ситуации, которая потребует ее аннулирования. Именно по этой причине следует заранее подумать о том, возможно ли расторжение договора купли-продажи квартиры, и на каких условиях оно осуществимо? Даже на первый взгляд простого решения эти вопросы не имеют, поэтому в ситуации следует...