Продать недвижимость через агентство как способ обезопасить себя от проблем

В современных условиях вопрос, касающийся того, насколько полезной будет помощь профильных специалистов при продаже недвижимости, однозначно следует считать риторическим. Ведь если человек решил продать недвижимость через агентство, он получит грамотное сопровождение от профессионалов, знающих рынок и разбирающихся в тонкостях царящих здесь взаимоотношений. Поговорим о том, какие преимущества получает продавец жилья, обратившийся к услугам агентства, от каких неприятностей он может себя оградить, а также попробуем разобраться в том, при каких условиях сопровождение специалистов становится необходимым.

Польза и безопасность

Если рассматривать сделку чисто с технической стороны, найти покупателя и заключить с ним договор без посторонней помощи может любой дееспособный собственник. Если же попробовать выйти на сделку, а впоследствии реализовать недвижимость через агентство, можно избавиться от целого ряда немыслимых для многих людей хлопот:

1. Анализ рыночной обстановки – его необходимо выполнить, если продавец, как минимум, заинтересован в том, чтобы корректно оценить свой объект недвижимости. На специфику ценообразования в современных условиях влияет огромное количество факторов. И это касается даже тех ситуаций, при которых осуществляется выкуп квартир с обременением, то есть, не только непогашенная ипотека или задолженность по коммунальным платежам является поводом для снижения стоимости. Состояние дома, особенности местной инфраструктуры и целый ряд дополнительных факторов оказывает влияние на стоимость квартиры, а значит, нуждается в тщательном анализе. Правильно все рассчитать, проанализировать и сделать выводы в максимально сжатые сроки могут лишь профессионалы. И это серьезный повод для того, чтобы недвижимость в Москве продавать именно через агентство, а не самостоятельно ­– путем проб, ошибок и разочарований.
2. Выполнение действий, позволяющих представить квартиру в наиболее выгодном свете – иногда даже косметического ремонта для этого бывает недостаточно. Даже тщательно продуманное освещение или показ квартиры потенциальному покупателю в определенное время суток (когда тень скрывает неприглядные стороны жилого помещения) может сыграть свою положительную роль. Поэтому будет лучше, если демонстрацией квартиры заинтересованным лицам также займутся профессионалы.
3. Сбор документов – оформление справок, проведение мероприятий, позволяющих узаконить произведенную перепланировку (если таковая имеет место), приведение в порядок документов, подтверждающих право наследования и многое другое. Если продажа недвижимости осуществляется через агентство, вероятность того, что сделка не состоится по причине имеющихся проблем с документами, заведомо будет сведена к минимуму.
4. Грамотная организация рекламной кампании, нацеленная на привлечение целевой аудитории. Она не нужна только в том случае, если собственника интересует выкуп проблемных квартир, и он уже нашел организацию, которая таким выкупом занимается. Во всех остальных ситуациях на данном этапе необходимо составить рекламное объявление, в котором будут отражены все те характеристики, которые больше всего интересуют потенциального покупателя. Также понадобится задействовать самые эффективные рекламные площадки. Кроме этого не следует забывать о том, что кому-то нужно отвечать на телефонные звонки (их будет поступать очень много), а также организовывать показы недвижимости. Далеко не у каждого собственника на все это есть время.

Дополнительно следует отметить, что сделка через агентство недвижимости изначально организовывается таким образом, чтобы минимизировать риски продавца. Это касается рисков финансовых, юридических и прочих: тех, которые могут привести к отказу покупателя от приобретения квартиры или к оспариванию уже состоявшейся купли-продажи в будущем. А если на квартиру наложены какие-либо обременения, можно со всей уверенностью заявить, что помощь специалистов в ее продаже является не просто рекомендованной, а необходимой.

Вывод: продавать недвижимость при полном сопровождении со стороны профильных специалистов будет гораздо проще, быстрее и безопаснее, чем, если заниматься решением необходимых для этого вопросов самостоятельно. Убедиться в этом можно, если реализовать недвижимость через наше агентство в Москве или воспользоваться услугой быстрого выкупа. И в том и в другом случае каждый наш клиент получит возможность заключить выгодную сделку, а также профессиональное и оперативное решение всех вопросов.