Покупка неприватизированной квартиры и ее правила

покупка неприватизированной квартиры

Занимаясь поиском объекта недвижимости для покупки, нужно быть готовым к любой ситуации. Бывает, например, так, что квартира, которая в полной мере удовлетворяет вашим потребностям, находится в муниципальной собственности (то есть, не приватизирована), а потенциальный продавец пользуется ею по договору социального найма. Автоматически возникает вопрос: возможна ли по закону покупка неприватизированной квартиры, и на каких условиях...

Как выкупить долю в квартире: порядок действий и рекомендации

как выкупить долю в квартире

Спрос на долевую собственность в сфере недвижимости в последние годы неуклонно растет. Кто-то задумывается о том, как выкупить долю в квартире для того, чтобы впоследствии стать единственным и полноправным владельцем жилого объекта. Встречаются и такие покупатели, которые нуждаются в собственном жилье, но ограничены в финансах и не могут позволить себе приобретение отдельной квартиры. В такой...

Продать залоговую квартиру: решение проблемы

продать залоговую квартиру

В современной практике возникают различные ситуации, при наличии которых недвижимость попадает в залог к банковской или же какой-либо другой кредитной организации. Это может быть наличие ипотечного кредита или задолженности по потребительскому займу – и в том и в другом случае продать залоговую квартиру без целого перечня мероприятий, направленных на снятие такого обременения, невозможно. Ведь, несмотря...

Обмен муниципальных квартир и его варианты

обмен муниципальных квартир

Ситуации, при которых возникает необходимость в обмене или разделе жилплощади – вполне обыденное явление. Тем не менее, одно дело – раздел недвижимости, находящейся в законной собственности физического лица, и совсем другое – обмен муниципальных квартир, то есть такого жилья, которое не является приватизированным, используясь по договору социального найма. В чем заключается сложность ситуации В первую...

Продать квартиру с несовершеннолетним собственником по закону

продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Законодательство РФ вполне лояльно относится к правам своих несовершеннолетних граждан, когда речь заходит о возможности иметь в собственности объекты недвижимости жилого предназначения. Такое имущество несовершеннолетний может получить в дар, оно нередко переходит по наследству и так далее. И раз уж несовершеннолетний гражданин может являться законным собственником объекта, вполне резонно возникает вопрос: как можно продать квартиру...

Продать квартиру самостоятельно и не допустить ошибок

продать квартиру самостоятельно

Какие бы трансформации в экономике и обществе ни происходили, всегда найдутся отдельные люди или даже целые семьи, всерьез нацеленные на улучшение своих жилищных условий. Некоторые стремятся продать квартиру самостоятельно, сэкономив тем самым на услугах специалистов. Другие обращаются за помощью к профессиональным риелторам или же к услугам агентства недвижимости, что дает устойчивые гарантии в плане оперативности,...

Сделка купли-продажи квартиры и специфика ее проведения

сделка купли продажи квартиры

Сотни тысяч семей, а также людей, не обремененных брачными узами, мечтают о покупке собственного жилья. Ничуть не меньше и тех, для кого сделка купли-продажи квартиры является способом избавиться от своей старой квартиры с целью изменить жилищные условия в лучшую сторону. На практике и тем и другим необходимо знать, в какой последовательность проходят подобные сделки, как...

Покупка вторичного жилья: риски и пути их предотвращения

покупка вторичного жилья риски

Недвижимость, приобретение которой сулит покупателю появление гарантированных проблем в будущем, можно определить по вполне себе недвусмысленным признакам. Это значит, что если вас интересует покупка вторичного жилья, риски будущий собственник может оценить заранее. Признаки, указывающие на наличие проблем Как показывает практика, существует множество нюансов, на которые следует обратить внимание, планируя покупку недвижимости. И сегодня мы рассмотрим...

Купить квартиру в Сталинской высотке: особенности сделки

купить квартиру в сталинской высотке

Недвижимость, расположенная в сталинских многоквартирных домах, изначально имеет определенный статус. В период строительства этих домов купить квартиру в сталинской высотке было невозможно. Жилье это считалось элитным, предназначалось для выдающихся ученых, деятелей культуры и высокопоставленных чиновников. Только с приходом приватизации недвижимость эта начала появляться на вторичном рынке, следовательно, стала доступной для всех платежеспособных покупателей. Объем и...

Когда покупать квартиру, если нужны выгодные условия

когда покупать квартиру

Финансовая сделка на большую сумму всегда является делом крайне ответственным. При ее осуществлении желательно не просто обеспечить финансовую безопасность, а получить максимально выгодные для себя условия. Поэтому человеку, планирующему приобретение жилья, необходимо заранее продумать, когда покупать квартиру, чтобы сделать это с выгодой для себя. Речь идет об оптимальном временном периоде по той простой причине, что...