Жилищный сертификат: инструмент для улучшения жизни

Ни для кого не секрет, что для граждан нашего государства законом предусмотрены различные виды субсидирования, помогающие улучшить те или иные сферы жизни. В их число входит и жилищный сертификат (ГЖС) – отдельное направление безвозмездной помощи, которую можно использовать для приобретения жилья. Данная разновидность субсидирования доступна определенным категориям льготников, а также гражданам, которые признаны нуждающимися в улучшении условий жизни.

Рассмотрим категории граждан, имеющих право на получение сертификата, поговорим о том, каким может быть размер государственной помощи, ознакомимся с особенностями оформления ГЖС.

На какие цели можно потратить сертификат

Официальный государственный жилищный сертификат дает его обладателю право на приобретение жилья, причем финансирует покупку в данном случае не сам будущий собственник, а государство. Размер субсидии определяется нормативами, которые, в свою очередь, учитывают стоимость 1 м² жилья на момент его покупки. Право на использование ГЖС дается человеку один раз в жизни.

Использовать субсидию от государства можно для достижения следующих целей:

• покупка дома;
• приобретение квартиры;
• погашение части основного платежа в момент приобретения недвижимости в рамках других государственных программ: покупка жилья с применением материнского капитала, участие в льготной программе ипотечного кредитования и так далее.

Подробно разобраться в том, как использовать ГЖС совместно с прочими государственными продуктами, предусмотренными для льготников, помогают услуги риэлтора в Москве, которые в большинстве случаев реализуются непосредственно под ключ.

Кто имеет право на оформление сертификата

Право на получение субсидии имеют две основные группы граждан:

1. Льготники, к которым относятся ветераны ВОВ, военнослужащие, вынужденные переселенцы, сотрудники МВД и МЧС, жители Крайнего севера, лица, которые участвовали в ликвидации чернобыльской катастрофы, а также некоторые другие категории граждан.
2. Помимо льготников выплаты по жилищному сертификату положены гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Нуждающимся может быть признан человек, который соответствует одному из перечисленных ниже критериев:

• не имеет в собственности жилья;
• распоряжается объектом недвижимости, который не соответствует общепринятым социальным нормативам (например, это может касаться площади жилых помещений);
• имеет в собственности жилое помещение, которое признано непригодным для проживания (например, если дом признается аварийным);
• также жилищный сертификат на покупку квартиры положен членам совместно проживающих семей (соседствующих в одной квартире), при условии, что кто-то из сожителей имеет тяжелую форму хронического заболевания, которая делает проживание рядом с ним опасным для здоровья (например, это может быть активная форма туберкулеза).

С полным перечнем условий, которые необходимы для получения субсидии, можно ознакомиться, прочитав требования соответствующих региональных и федеральных программ.

Размер ГЖС

Перед тем как оценить недвижимость для покупки в рамках действия жилищного сертификата, необходимо определить для себя доступный размер государственной субсидии, который не является фиксированным. За основу в процессе его расчета берутся следующие показатели:

• данные, прописанные в региональной программе, которая определяет условия действия жилищного сертификата, а также перечень лиц, имеющих право на получение субсидии;
• состав семьи, претендующей на получение сертификата – на одного человека по условиям программы выделяется сертификат для приобретения 33 м², для двух – 42 м², для трех и более – по 18 м² на каждого члена семьи.
• стоимость одного квадратного метра недвижимости в конкретном регионе.

На основе данных показателей выводится сводный норматив, который, при наличии определенных условий, умножается на заданные коэффициенты.

Самостоятельно рассчитать размер причитающейся субсидии достаточно сложно, поэтому профессиональная помощь в решении данного вопроса просто необходима. Наше агентство окажет комплексное содействие в вопросах приобретения недвижимости, ускорит для вас получение жилищного сертификата, а также поможет грамотно воспользоваться другими возможными льготами, которые доступны его клиенту.