Услуги риэлтора в Москве для собственников жилых помещений

Когда намечается сделка с недвижимостью, каждый собственник задумывается о том, самостоятельно ее заключать или воспользоваться профессиональной помощью. При этом большинство понимает, что услуги риэлтора в Москве не бесплатны, однако гарантируют клиенту множество выгодных преимуществ. К категории плюсов следует отнести обеспечение безопасной сделки, помощь в поиске покупателя, гарантию быстрой продажи дома или квартиры и многое другое. Тем не менее, очень мало на земле людей, которые с легкостью расстаются со своими деньгами. Поэтому первым делом постараемся разобраться в том, из чего формируется стоимость услуги риэлтора в Москве, если продажа квартир осуществляется при его непосредственном участии.

Цена вопроса

Разумеется, что любой труд должен оплачиваться. Помощь в осуществлении сделки с недвижимостью в этом плане не является исключением. Как правило, риэлторы берут плату за размещение соответствующих объявлений, за то, что общаются с потенциальными покупателями, а также организовывают показы недвижимости. Кроме этого в их услуги входит подготовка документации и организация безопасного взаиморасчета. Все это труд, который требует времени, определенных ресурсов и знаний.

Многих интересует, сколько стоят услуги риэлтора в Москве, так вот: размер вознаграждения за старания, приложенные специалистами, варьируется в пределах от 3 до 5% от общей стоимости сделки (то есть, от цены объекта недвижимости). В некоторых случаях услуги, требующие дополнительных вложений, оплачиваются собственниками недвижимости отдельно. Они актуальны для тех, кто желает срочно продать квартиру, например, согласившись на выкуп недвижимости. Также это касается следующих услуг:

• аренда банковской ячейки, к которой целесообразно прибегнуть для обеспечения безопасного взаиморасчета;
• проведение тщательной юридической проверки объекта недвижимости, в которой может быть заинтересован потенциальный покупатель;
• исправление ошибок в документах на объект недвижимости, которые невозможно выполнить, не обратившись к платным услугам от всевозможных государственных ведомств и так далее.

В этой связи стоимость услуг риэлтора в конечном итоге может оказаться несколько выше базовых расценок, которые озвучивают профессиональные представители рынка недвижимости. Впрочем, все это отражается в договоре на оказание соответствующих услуг.

К какому риэлтору обратиться

Цена услуги не является тем единственным фактором, на который следует обращать внимание в поисках подходящего специалиста. Например, если вас интересует срочный выкуп недвижимости, а не классическая сделка купли-продажи, предполагающая поиск выгодного покупателя и требующая достаточно длительного времени для улаживания необходимых формальностей, лучше сразу обратиться в профессиональное агентство, то есть, пойти в обход услуг, предоставляемых частными риэлторами.

• в этом случае вам не придется отдельно оплачивать услуги риэлтора при продаже в Москве, ведь агентство выступит и покупателем, и организатором сделки одновременно;
• при условии сотрудничества с агентством собственнику недвижимости не придется ждать результата в течение неопределенного времени или, как минимум, на протяжении нескольких месяцев ­– выкуп на обоюдно выгодных условиях, как правило, осуществляется в течение нескольких дней;
• также в случае со срочным выкупом продавцу сразу после оценки недвижимости озвучивается сумма, которую он получит в результате сделки, то есть перед ним уже не будет стоять вопрос неопределенности.

Даже если вас не интересует срочный выкуп, решение вопросов, касающихся продажи жилого помещения, лучше доверить представителям профессионального агентства. Дело в том, что частные риэлторы зачастую одновременно и в одиночку занимаются продажей нескольких квартир. Это даже профессионалу мешает сосредоточиться на решении вопросов, имеющих первоочередное значение для какого-либо конкретного клиента. Вот и получается, что насколько бы привлекательными ни были услуги риэлтора, цена не оправдывает того качества, которое в конечном итоге получает клиент.

Наше агентство занимается комплексным решением вопросов, уделяя каждому продавцу именно столько времени, сколько того требует ситуация. Это позволяет получить максимально выгодный результат в предельно сжатые сроки.