Большинство людей, желающих улучшить свои бытовые условия путем продажи собственной недвижимости и последующего приобретения нового жилого объекта, обращаются к помощи профессиональных агентств по недвижимости. Такой подход позволяет продать квартиру быстро, избежав при этом рисков, которые могут сопровождать сделки подобного рода. Но, несмотря на высокий уровень доверия к риэлтерским агентствам, который наблюдается среди потенциальных клиентов, до сих пор находятся продавцы, готовые действовать самостоятельно.

Ничего кроме дополнительных проблем такая стратегия, как правило, не приносит. Попытка продать квартиру в Москве и Московской области путем размещения соответствующих объявлений зачастую оборачивается длительными и безрезультатными поисками подходящего покупателя, в результате чего продавец все равно выбирает более цивилизованный путь и становится клиентом риэлтерского агентства.

Какие преимущества получает продавец, сотрудничающий с агентством недвижимости

Позитивное отношение собственников квартир к риэлтерским фирмам, обслуживающим вторичный рынок жилья в столице и ее окрестностях, обусловлено полной ответственностью последних за грамотное оформление и последствия совершенных сделок. При этом чтобы клиент получил возможность продать квартиру в Москве быстро, профессиональные агентства непрерывно совершенствуют собственный сервис, отслеживают появление новых рисков на соответствующем рынке и незамедлительно информируют клиента обо всех актуальных изменениях, происходящих в жилищном законодательстве.

Для собственников квартир, которые уже выставлены на продажу, это означает, буквально, следующее: гарантию своевременного обнаружения «подводных камней» мешающих беспрепятственному осуществлению сделки, а также возможность решения спорных вопросов в пользу продавца. В обязанности специалистов профессионального агентства по недвижимости входит выполнение всех необходимых мероприятий, позволяющих найти покупателя, оформить сделку документально и продать квартиру в Москве быстро и с максимальной выгодой:

  • проверка жилого помещения на предмет юридической чистоты, а также профессиональная помощь, позволяющая привести в порядок все необходимые документы;
  • оценка недвижимости при содействии экспертов соответствующего рынка;
  • взаимодействие с потенциальными покупателями – сложная и отнимающая много времени работа, которую человек, желающий продать квартиру без посредников, вынужден выполнять своими силами;
  • выполнение всех бюрократических формальностей – оформление документов в соответствии с требованиями жилищного законодательства, заключение договоров с нотариусом (от лица собственника), улаживание вопросов в надзорных и контролирующих ведомствах и многое другое.

Очень важным условием сотрудничества является защита клиента от непредвиденных финансовых расходов. Оно сводится к тому, что стоимость вознаграждения риэлтерской организации фиксируется в договоре на оказание услуг и остается неизменной до момента полного завершения сделки с недвижимостью.

Основные этапы сотрудничества

Многие собственники задумываются о том, как быстро продать квартиру, но не каждый при этом представляет последовательность сотрудничества с профессиональной риэлтерской организацией. Опишем ее поэтапно.

Подготовка предложения для рынка

До тех пор, пока предложение клиента не размещено на эффективных рекламных площадках, даже если человек уже готов продать квартиру в Москве, вторичное жилье для многих потенциальных покупателей остается вне поля зрения. В этой связи представители агентства первым делом получают от продавца информацию о ключевых параметрах выставляемого на продажу объекта, после чего вносят их в собственную базу и начинают агрессивную рекламную кампанию. К основным параметрам объекта относятся:

  • площадь квартиры и год сдачи объекта в эксплуатацию;
  • расположение (микрорайон) и особенности местной инфраструктуры;
  • особенности планировки и так далее.

Если предоставить подробную информацию об особенностях выставленного на продажу объекта, продать квартиру в Московской области будет намного проще.

Получение аванса

В некоторых ситуациях человек, которого заинтересовала покупка квартиры, вносит аванс. Представители риэлтерской организации в этом случае обеспечивают законность перечисления денежных средств и минимизируют риски своих клиентов.

Документальное оформление сделки и взаиморасчет с покупателем

Финальный этап сотрудничества, предполагающий оформление необходимых документов по сделке и организацию взаиморасчета без рисков и непредвиденных последствий для продавца.

Если вы желаете продать квартиру через агентство недвижимости в Москве и Московской области, риэлтерская организация «РОМИКОМ» всегда к вашим услугам. С нами вы гарантированно получите всю сумму по сделке, предусмотренную договором, избежав возможных рисков и сэкономив собственное время.