Разъезд квартиры: условия и последовательность

Ситуация, при которой несколько членов одной семьи хотят разъехаться, не является редкостью. Иногда разъезд квартиры помогает детям обрести собственную недвижимость и съехать от родителей, в других ситуациях такое решение помогает при разделе наследства между несколькими законными наследниками и так далее.

Чаще всего в подобной процедуре участвуют трехкомнатные квартиры, намного реже это происходит с двухкомнатными и четырехкомнатными жилыми помещениями. Самой распространенной схемой разъезда является следующая: посредник, представляющий собой профессионала, оказывающего услуги на рынке недвижимости, находит для своего клиента подходящие варианты, после чего организовывает несколько сделок купли-продажи. Как правило, все они заключаются в один день.

Варианты обмена в случае разъезда

В подавляющем большинстве случаев разъезд квартиры в Москве осуществляется по одной из представленных ниже схем:

• возмездная сделка, которую еще называют разъездом с доплатой – деньги в данном случае получает та сторона, чей объект недвижимости больше или дороже;
• разъезд с последующей сменой места проживания (имеется в виду смена городского микрорайона);
• сделка, предполагающая смену одного объекта недвижимости, расположенного в мегаполисе, на несколько загородных квартир или частных домовладений.

Каждая схема имеет свои нюансы как технического, так и правового характера. К тому же при организации подобных сделок необходимо действовать крайне оперативно. Именно поэтому, если запланирован разъезд квартир, а Москва при этом является центром данного события, реализацией этой затеи лучше всего заниматься под покровительством профессионалов. Как вариант, это могут быть представители профессионального агентства, для которых продать недвижимость быстро или организовать выгодный размер не составит труда.

Особенности подготовки к сделке

Учитывая специфику предстоящего мероприятия, от человека, который занимается подготовкой к означенным сделкам, требуются знания в самых разнообразных сферах. Он должен разбираться в вопросах оценки объектов недвижимости, иметь доступ к информации о текущей конъюнктуре рынка и ориентироваться в особенностях юридической проверки жилых помещений. Это обусловлено тем, что совершить разъезд квартиры в Москве объявления, конечно, помогут. Однако чтобы сделка была оправданной, необходимо качественно решить следующие задачи:

1. Произвести квалифицированную оценку всех объектов недвижимости, участвующих в сделке – только такой подход поможет уберечь ее участников от финансовых убытков.
2. Выполнить комплексную техническую и юридическую проверку объектов – это поможет избежать ситуаций, при которых вначале совершается разъезд или обмен недвижимости в Москве, после чего участники сделки не могут зарегистрировать право собственности. Кроме этого своевременная проверка позволяет не допустить заключения сделок, которые впоследствии могут быть оспорены через суд.
3. Грамотно составить необходимые документы, что позволит заключить сделку вовремя и не допустить ее срыва.

Разъезд через агентство и его преимущества

Наше агентство недвижимости помогает своим клиентам совершить разъезд, а также обмен квартирами выгодно и в максимально сжатые сроки. Юридическая проверка, техническая экспертиза, подбор объектов недвижимости для разъезда, а также их оценка – все это осуществляется силами наших специалистов. Мы гарантируем юридическую чистоту объектов, получаемых в собственность, что обеспечивает всестороннюю безопасность сделки.

Для быстрого поиска подходящих объектов нами используются актуальные базы данных и самые эффективные рекламные площадки. В результате каждый наш клиент оперативно получает соответствующую его потребностям недвижимость, разъезд же привносит в его жизнь новые и максимально радужные перспективы.