Приватизация комнаты в общежитии и последовательность действий

В соответствии с действующим законодательством комнаты, расположенные в общежитиях, относятся к жилому фонду специализированного предназначения. Однако приватизация комнаты в общежитии возможна при условии, что все здание было передано в собственность муниципалитета. В этом случае обращение с просьбой о приватизации будет считаться вполне корректным.

С чего начать процедуру

Исходя из информации, обозначенной в предыдущем абзаце, в самом начале действий, связанных с возможной приватизацией, вполне логично будет удостовериться, что здание общежития относится к муниципальной собственности. Поэтому, перед тем как приватизировать комнату в общежитии, принято делать соответствующий запрос в местную администрацию. В ответ заявителю должна быть предоставлена выписка из реестра муниципальной собственности. Обращение в администрацию можно сделать письменно (по почте) или же путем личного визита в данное учреждение.

Если здание общежития числится в собственности муниципалитета, с приватизацией отдельных комнат проблем возникнуть не должно. Да и времени на это много не уйдет, ведь вопрос, касающийся того, как приватизировать комнату в общежитии, имеет стандартное решение и установленную последовательность:

1. Заключение договора социального найма на ту комнату, которую планируется приватизировать.
2. Получение выписки из реестра муниципальной собственности. Как мы уже говорили, данная выписка не дает права на срочный выкуп комнат, однако является одним из ключевых условий их приватизации.
3. Сбор необходимых документов с последующей их передачей в местное представительство МФЦ.
4. Уплата государственной пошлины.

После проверки переданных в МФЦ документов договор о передаче комнаты в собственность на основании приватизации заключается в течение 2-х месяцев. После этого он регистрируется в Росреестре, а заявитель получает свидетельство, подтверждающее право собственности. Многие спрашивают: можно ли приватизировать комнату в общежитии, если его здание не передавалось в муниципальную собственность? Наш ответ: нет, ведь таковы требования законодательства. Однако полностью терять надежду не следует, ведь всегда есть возможность доказать свои права через суд. В этом поможет специализированная услуга, предполагающая сопровождение сделки с недвижимостью, цена которой зависит от сложности конкретно взятой ситуации. Однако оспорить решение государственных ведомств можно и самостоятельно.

Приватизация путем обращения в суд

Если вы планируете решать вопрос самостоятельно, порядок приватизации комнаты в общежитии будет следующим:

1. Подготовка необходимых документов: ордер (а также свидетельства о рождении и паспорта всех людей, которые в нем указаны), кадастровые документы и технический паспорт на квартиру, договор социального найма и прочие бумаги, перечень которых следует уточнить непосредственно в суде.
2. Подача заявления на бесплатную приватизацию в местную администрацию.
3. Получение письменного отказа с объяснением его мотивации.
4. Подача искового заявления о признании права собственности в судебную инстанцию (к заявлению прилагается письменный отказ со стороны муниципалитета).
5. Оформление права собственности по решению суда.

В данном случае приватизированная комната в общежитии может стать вашей только после того, как вы потратите много времени, сил и средств. Чтобы как-то упростить процедуру, обратитесь к услугам нашего агентства недвижимости. В большинстве ситуаций мы гарантируем своему клиенту положительный результат, а самую трудоемкую работу выполняем собственными силами.