Обмен большей квартиры на меньшую: как упростить процедуру

В жизни людей, которые являются собственниками недвижимости с большой площадью, возникают разные ситуации. Бывает так, что расходы на содержание больших квартир становятся их владельцам не по карману. Нередки ситуации, при которых неподъемным оказывается ипотечный кредит. Как бы там ни было, от такой недвижимости приходится избавляться. И в ряде случаев самым оптимальным решением является обмен большей квартиры на меньшую, который предполагает доплату со стороны второго участника сделки.

Особенности сделки

На первый взгляд все выглядит достаточно просто: владелец многокомнатной квартиры находит обладателя более скромной по площади недвижимости, желающего улучшить свои жилищные условия. И как это ни странно, сложности начинаются именно в тот момент, когда обе стороны будущей сделки находят друг друга:

1. Собственник, которого интересует обмен квартиры большей на меньшую, как продавец, выдвигает свои условия. В данном случае он заинтересован в приемлемом для себя и соответствующем ситуации на рынке размере доплаты. Однако не стоит забывать, что в данном случае он дополнительно является и покупателем. Это значит, что с его стороны могут быть предъявлены определенные требования к приобретаемому объекту. Его может интересовать определенный микрорайон, он может быть недоволен техническим состоянием дома или состоянием самой квартиры и так далее. Все это делает обмен квартиры на меньшую сложным не только в юридическом, но и моральном плане.
2. Свои претензии могут возникнуть также у обладателя меньшей жилплощади. Его тоже может смущать цена, район расположения квартиры, ее планировка и прочие факторы. Ситуация, при которой стороны полностью удовлетворены условиями сделки, может сложиться только в том случае, если производится срочный выкуп недвижимости, организованный специальным агентством. Если же пытаться организовать сделку без профессиональной помощи, разногласия неизбежны.

Скорее всего, попытка обменять большую квартиру на маленькую своими силами приведет к вполне предсказуемым последствиям:

• длительный поиск партнера для сделки, вызванный различными представлениями сторон о справедливом обмене;
• необходимость совершать серьезные уступки (не только в моральном, но и в финансовом плане);
• ошибки в оформлении документов, которые нередко являются следствием непрофессионального подхода к решению юридических вопросов.

Сделки с участием в ней сразу двух жилых объектов отличаются особой сложностью в плане подготовки к ним. Существенно в этом случае возрастают и возможные риски для обеих сторон. Вопрос, как быстро продать квартиру, в такой ситуации теряет свою актуальность, ведь гораздо важнее становится то, где найти выгодного и подходящего партнера для цивилизованного обмена.

Содействие профессионалов

Намного быстрее и выгоднее совершить обмен квартиры на меньшую с доплатой, избежав при этом возможных рисков и нестыковок документального характера, вам помогут услуги нашего агентства недвижимости. Ведь клиент агентства в этом случае получает следующие преимущества:

• эффективная помощь в снятии возможных обременений, мешающих осуществлению сделки (например, задолженности по ипотечному кредиту);
• помощь в поиске партнера для сделки, чей объект недвижимости будет соответствовать вашим запросам (для этого мы используем собственную базу клиентов, уже готовых к обмену);
• организация безопасного взаиморасчета и так далее.

Благодаря нашим стараниям обмен большой квартиры на меньшую пройдет гладко, гарантируя клиенту предсказуемый результат. Обсудить более подробно особенности данного сервиса вы можете в любое удобное время. Все, что для этого нужно – связаться с нашими представителями, наиболее подходящим для себя способом.