Продажа вторичной недвижимости в современных условиях

Покупка квартиры для каждого человека является сложным и ответственным шагом. На данном этапе очень важно сделать правильный выбор, грамотно определить собственные потребности и сделать все для того, чтобы свести к минимуму возможные риски. Не менее сложной с точки зрения решения организационных вопросов является и продажа вторичной недвижимости, ведь риски существуют не только у покупателей, но и у продавцов. К тому же, очень важно правильно подготовить необходимые документы. В противном случае сделка рискует быть сорванной или же не принесет той выгоды, которая могла бы быть в перспективе.

Основные риски при продаже недвижимости через вторичку

Далеко не все об этом знают, но продажа вторичной недвижимости в Москве связана для продавца с рисками, которые преследуют его практически на каждом этапе. Учитывая, что речь может идти о вероятных финансовых потерях, рассмотрим, чего именно следует опасаться. Итак, чаще всего ошибки допускаются на следующих этапах:

1. При расчете стоимости, который может быть произведен некорректно – заниженная цена несет для продавца вполне очевидные потери, если же показатели стоимости будут завышены, это приведет к проблемам в поиске заинтересованного покупателя.
2. Во время организации взаиморасчета – если вторичная недвижимость, купля-продажа которой производится, к примеру, через нотариуса, передается в собственность в момент подписания соответствующего договора, то и порядок передачи денежных средств должен быть утвержден документально. Безопаснее всего для этих целей арендовать банковские ячейки. Передача денег из рук в руки в настоящее время считается нецивилизованным способом взаиморасчета, который в прямом смысле «развязывает руки» разного рода мошенникам.
3. Оформление договора купли-продажи или же прочих документов, которыми сопровождаются подобные сделки. Не допустить ошибок на данном этапе помогает юридическое сопровождение купли-продажи квартиры, которое производится в рамках соответствующей услуги, например, от профессионального агентства по продаже недвижимости.
4. Показ квартиры потенциальным покупателям или их законным представителям. Если производится продажа недвижимости в Москве на вторичном рынке, очень важно представить свою квартиру в наиболее выгодном свете. На данном этапе требуется учитывать огромное количество нюансов, большинство из которых известно только профессионалам. Обратившись к специалистам, которые знают, как показать лучшие стороны жилого помещения потенциальному покупателю, вы сможете избежать необоснованного торга и даже поднять цену на квартиру немного выше средней по рынку.
5. Запуск рекламной кампании – эффективная реклама не только помогает быстро продать квартиру, благодаря ей недвижимость легко продается по ее реальной (а не по заниженной) стоимости. Если заниматься этим вопросом самостоятельно, не ориентируясь в тенденциях и особенностях спроса, можно очень долго искать покупателя и, в конце концов, продать вторичную недвижимость за бесценок.

Любая сделка на вторичном рынке недвижимости имеет индивидуальные особенности. И мы привели лишь наиболее распространенные моменты, на которых неопытный продавец может допустить ошибку. Последствия будут неприятны, как минимум, с финансовой точки зрения, именно поэтому так важно своевременно обратиться к поддержке профессионалов.

Чтобы продажа недвижимости, то есть, вторичного жилья в Москве, прошла гладко и без непредвиденных расходов, обращайтесь к услугам нашего агентства. Мы окажем грамотное юридическое сопровождение сделки, создадим условия для безопасного взаиморасчета, позаботимся о правильном оформлении документов и сами организуем показы объекта его потенциальным покупателям.