Продажа квартиры в новостройке – достоинства и недостатки такого жилья

При покупке квартиры необходимо учесть множество факторов: район, планировку, площадь и т. д. Но в первую очередь следует понять, какой вариант подойдет вам больше: продажа квартиры в новостройке или на вторичном рынке. Здесь стоит сделать небольшое уточнение. В разговорной речи новостройками нередко называют дома, которые были возведены год, два, а то и несколько лет назад и уже заселены и сданы в эксплуатацию. Но по факту это здания, которые находятся на стадии строительства или ввода в эксплуатацию. Что ж, после того как мы разобрались с терминологией, давайте определимся, подходит ли вам продажа квартир в новостройках или лучше подобрать жилье на вторичном рынке.

Преимущества квартир в новостройках

Сначала стоит поговорить о юридической стороне вопроса. Поскольку новый дом еще не сдан, в нем до вас никто не жил. А значит, можно быть полностью уверенным в юридической чистоте сделки. Не окажется, что в квартире кто-то прописан либо что вместе с ней вам достанутся долги за коммунальные услуги. Если вас интересует продажа квартир в Москве новостройки в кредит, шансы на одобрение ипотеки больше, чем при покупке вторичного жилья. К тому же, при покупке квартиры в новостройке вам могут предложить более выгодные условия кредитования.

С финансовой точки зрения покупка жилья в новостройке тоже очень выгодна. Цена квартиры будет тем ниже, чем раньше вы ее приобретете. Дешевле всего она обойдется вам на стадии котлована.

Огромный плюс новостроек – богатейший выбор. Можно выбрать жилье на любой вкус. Сегодня доступна покупка квартиры у застройщика в любом районе Москвы и области. Можно найти любой вариант, от эконом- до элит-класса. То же касается разнообразия площадей и планировок. Студии, двушки, многокомнатные и даже двухэтажные квартиры – найдется все.

Новые дома строят с учетом потребностей современных людей. Раньше в домах было немного электроприборов, что сказывалось на состоянии проводки и количестве розеток. В современных домах сеть рассчитана на интенсивное потребление электроэнергии жильцами, у которых есть не только телевизор и холодильник, но также масса бытовой и цифровой техники. Часто в домах предусмотрены системы индивидуального отопления и другие полезные опции.

Во многих случаях продажа квартир в новостройке от застройщика предполагает высокий уровень безопасности для жильцов. В домах имеются современные системы видеонаблюдения, нередко есть консьерж или пост охраны. В ряде ЖК придомовая территория запирается, и въезд туда доступен только жильцам и их гостям. Нередко в зданиях устанавливают системы противопожарной безопасности.

Крайне важное преимущество новостроек – наличие достаточного количества парковочных мест. Парковка авто возле домов старого фонда нередко превращается в квест, пройти который удается далеко не всегда. Сегодня парковки в новостройках бывают даже крытыми, что очень удобно. Осуществляя подбор новостроек, вы можете увидеть, что многие из них предполагают наличие в шаговой доступности важных объектов инфраструктуры, от магазинов до детских садов. Нередко на прилегающей к дому территории имеются детские и спортивные площадки, зоны отдыха.

Немаловажно и то, что вероятность встретить среди соседей маргиналов или иных неприятных лиц ниже, чем в домах старого фонда. Чаще всего в таких квартирах селятся люди примерно одинакового достатка и социального статуса. И, наконец, не стоит забывать о психологическом аспекте. Для многих людей важно купить квартиру, в которой до них никто не жил.

Недостатки квартир в новостройках

Главный минус – въезда в новое жилье нужно ждать. Процесс может занять от нескольких недель до нескольких лет. Кроме того, если вы приобрели жилье без отделки, в первое время придется делать ремонт – и вам, и вашим соседям. Впрочем, даже продажа квартиры в новостройках с отделкой предполагает, что в процессе заселения дома соседи будут заносить в дом мебель и прочее имущество, вешать шкафы и полки, а в подъезде постоянно придется сталкиваться с рабочими. Однако если вы выберете дом с качественной звукоизоляцией, особых проблем все это не доставит.

Еще один минус – даже после сдачи дома в эксплуатацию строительные работы вокруг него могут вестись долгое время. Благоустроенные детские площадки и объекты инфраструктуры могут появиться нескоро. Порой до новых жилых комплексов можно оперативно добраться только на машине.

Есть риск, что застройщик исчезнет до того, как дом будет сдан в эксплуатацию. Чтобы избежать этого, как и многих других проблем, есть смысл обратиться в надежное агентство недвижимости, которое тщательно проверяет каждый объект. Если вас интересует продажа квартир в новостройках недорого в Москве или Московской области – обращайтесь в нашу компанию, и мы подберем для вас идеальное жилье.