Что влияет на цену квартиры: анализ ключевых факторов

Одним из основных критериев, нуждающихся в тщательном анализе перед заключением сделки с недвижимостью, является расположение объекта. Однако это не единственное из того, что влияет на цену квартиры в Москве, ведь столица – это не просто огромный мегаполис. Это целая система взаимодействия между людьми, различными службами, инфраструктурой и прочими проявлениями современной цивилизации, которые формируют жизненный комфорт и повышают значимость жилого помещения в глазах потенциального покупателя.

Что касается расположения: оно влияет на стоимость жилого объекта благодаря следующим критериям:

• транспортная доступность – чем сильнее развита соответствующая инфраструктура, тем выше цены на квартиры в Москве, расположенные в данном микрорайоне;
• степень удаленности от центра города – квартиры в центре в большинстве случаев являются самыми дорогими;
• близость к станциям метро – также существенно увеличивает привлекательность жилого объекта, а, соответственно, и цену на него.

Особенности конкретного жилого помещения

Как мы уже говорили, расположение многоквартирного дома – это далеко не единственное из того, что влияет на цену квартиры, ведь никто не отменял качества самих жилых помещений, в которых покупателю придется наслаждаться бытовым комфортом на протяжении долгих лет. В этой связи, когда происходит бронирование квартиры в новостройке, а также во всех остальных случаях (при покупке недвижимости на вторичном рынке, к примеру), стоимость будет зависеть от следующих критериев:

1. Размер квартиры, то есть ее площадь, а также количество комнат – зачастую цены на квартиры растут пропорционально указанным характеристикам.
2. Особенности планировки – недвижимость, расположенная в современных новостройках, как правило, имеет более удобную планировку. Это увеличивает уровень бытового комфорта, но при этом способствует повышению стоимости жилых объектов.
3. Наличие/отсутствие ремонта, а также общее состояние многоквартирного дома. Последний фактор складывается из состояния и степени изношенности инженерных коммуникаций, он опирается на возраст жилого объекта и так далее.

Прочие факторы

Кроме всего вышеперечисленного человек, желающийбыстро продать квартиру в Москве, вторичное жилье должен оценивать и по другим критериям. Некоторые из них не так очевидны, как, например, площадь жилого помещения, но в полной мере оказывают влияние на качество жизни. Так, обязательно следует учитывать этажность многоквартирного дома, а также то, на каком именно этаже расположена квартира. В первую очередь этаж – это то, из чего складывается стоимость квартиры на вторичном рынке, ведь проблемы, на которые жалуются жители «не молодых» домов, связаны и с плохо функционирующими лифтами, и с изношенной, постоянно протекающей кровлей и с прочими неприятными явлениями.

Также следует обращать внимание на экологическую обстановку. Ведь мало кому покажется привлекательным жилье, расположенное вблизи шумного и постоянно дымящего промышленного объекта, вблизи пустырей, лишенных зеленых насаждений и так далее.

Профессиональную помощь в расчете стоимости жилых объектов оказывает наше агентство недвижимости. Мы знаем, из чего складываются цены квартир в Москве, учитываем даже самые малозначительные факторы и проводим оценку на самом высоком профессиональном уровне. Кроме этого наши специалисты оказывают услуги в поиске подходящих объектов недвижимости, а также помогут найти заинтересованного покупателя на вашу квартиру в максимально сжатые сроки. У нас вы получите полный перечень необходимых услуг и все положенные для вашей ситуации гарантии.