Юридическое сопровождение покупки недвижимости: что нужно об этом знать
Сделка с недвижимостью, независимо от желания ее участников, а также от особенностей выставленного на продажу объекта, предполагает обязательное подписание договора, предметом которого является дорогостоящее имущество и внушительная денежная сумма. Это одна из причин, по которым участникам подобных сделок может понадобиться юридическое сопровождение покупки недвижимости, которым занимаются специалисты, компетентные в подобных вопросах.
Для чего требуется сопровождение юристов
Основная причина, вынуждающая продавцов и покупателей, имеющих дело с рынком недвижимости, обращаться к услугам компетентных организаций и специалистов, является стремление обеспечить безопасность. Речь в данном случае идет о безопасности финансовой и, конечно же, юридической. Дело в том, что на рынке недвижимости полно злоумышленников, желающих хорошо поживиться за чужой счет. В этом плане сопровождение покупки недвижимости помогает людям обеспечить сохранность своего имущества и финансов, а также оградить себя от неприятностей в будущем, которые касаются возможности оспаривания уже совершенной сделки.
Соответствующие услуги в обязательном порядке требуются людям, планирующим осуществить сделку, предполагающую продажу или покупку объекта недвижимости, а также его обмен. Проще говоря, юридическое сопровождение сделки покупки недвижимости дает неоценимое преимущество при отчуждении и передаче прав, после которого незаконно проданный объект невозможно вернуть его законному владельцу. Кроме того подобное сопровождение необходимо людям, опасающимся того, что приобретение дома или квартиры впоследствии может быть признано противозаконным. Всего вышеперечисленного могут не бояться только те люди, которые собираются срочно продать квартиру через агентство недвижимости. Все остальные подвергаются ощутимым рискам.
От чего страхует сопровождение
Как показывает практика, услуги по сопровождению сделок с недвижимостью могут надежно застраховать участника сделки от следующих схем скрытого мошенничества:
- Обман в процессе передачи задатка – очень часто продавец и покупатель договариваются о передаче определенной суммы в качестве задатка. Если задаток был передан без соответствующего письменного соглашения или же если данное соглашение было составлено с ошибками, доказать факт передачи денег, при необходимости, будет весьма затруднительно.
- Обман в процессе заключения сделки – если производится срочный выкуп квартир агентством, его представители организовывают сделку в соответствии с требованиями и нюансами современного законодательства. Продавцу в этом случае совершенно нечего опасаться. Если же купля-продажа осуществляется самостоятельно, незадачливый участник такой сделки может столкнуться с мошенническими действиями (вплоть до подделки или незаконного получения копий правоустанавливающих документов). Совершенный обман порою очень трудно доказать даже через суд.
- Кроме этого услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью помогают избежать обмана в процессе подготовки документов по сделке. Составлением бумаг в данном случае занимаются компетентные специалисты, защищающие интересы клиента, что уже дает хорошие гарантии, позволяющие избежать неприятностей в будущем.
Если вас интересует сопровождение сделки покупки недвижимости, обращаться за подобными услугами к частным риэлторам нецелесообразно. Дело в том, что это специалисты узкого профиля, которые недостаточно осведомлены в вопросах юридического характера. Однако помочь в данном случае может сервис нашего агентства недвижимости, который имеет объективную и разностороннюю направленность.