Страхование квартиры для ипотеки: перечень обязательных мероприятий

Если в ближайших планах у вас оформление ипотечного кредита, необходимо заранее подготовить себя к взаимодействию с представителями страховых компаний. Дело в том, что страхование квартиры для ипотеки в таких ситуациях является действием обязательным, ведь без действующего страхового полиса ни один банк не сможет оформить на ваше имя так необходимый кредит.

Дело в том, что ипотечная недвижимость выступает в сделке в качестве залога, поэтому риски для кредитной организации слишком велики, а страховка квартиры для ипотеки способна существенно их снизить.

Что является обязательным

Учитывая, что далеко не каждый заемщик в достаточной степени проинформирован о разнообразии форм и способов обеспечения рисков, следует подробнее ознакомиться с тем, какие из них следует применять в обязательном порядке, а какие не относятся к разряду мероприятий первой необходимости. Зная это, можно сделать страхование ипотеки по-настоящему эффективным и приемлемым в плане финансовых затрат.

К обязательным формам страхования относятся те, которые предусмотрены законом, регулирующим не только выкуп квартир в Московской области, но также ипотечные взаимоотношения. Обязательным, с точки зрения действующего законодательства, является страхование объекта недвижимости от различных негативных событий. При этом существует три варианта страховки, без оформления которых банк, скорее всего, откажет в оформлении кредита.

1. Страхование жизни заемщика – в данном случае речь идет о выплатах, которые кредитная организация получит в случае гибели своего клиента или в случае, если тот лишится трудоспособности. В эту же категорию страхования ипотеки, стоимость которого зависит от суммы самого кредита, можно включить страхование от тяжелых заболеваний или несчастных случаев (кроме тех, в возникновении которых виноват сам заемщик). Стоимость такой страховки варьируется в пределах: 0,5% – 5% от суммы кредита. В каждой конкретной ситуации процент зависит от возраста заемщика, от рода его деятельности, состояния здоровья и прочих факторов.
2. Страхование самой квартиры (или другого объекта недвижимости) от повреждений разного характера. При начислении стоимости страховки берутся во внимание следующие факторы: состояние жилого объекта, его возраст и так далее.
3. Титульное страхование – разновидность страховых услуг, защищающих интересы кредитной организации и заемщика одновременно. Перед тем, как быстро продать квартиру, следует удостовериться в том, что право собственности на нее подтверждено соответствующими документами. Так вот: данная разновидность страхования убережет от потерь, которые покупатель может понести, если продавец, вдруг, лишится права собственности на квартиру, фигурирующую в ипотечной сделке.

Второстепенные действия

Необязательная страховка при покупке квартиры в ипотеку сводится к оформлению личной страховки по кредиту. Наступление страхового случая в данной ситуации предполагает возмещение затрат по финансовым обязательствам перед кредитной организацией, а также компенсацию части расходов, связанных с ипотекой.

Таким образом, существуют обязательные варианты страхования, те, без которых невозможно получить согласие на оформление ипотеки со стороны кредитной организации, а также страховые продукты, в которых может быть заинтересован непосредственный заемщик. Первые обусловлены требованиями законодательства, необходимость оформления вторых продиктована политикой безопасности конкретного банка, что касается необязательного страхования: в этом помогут разобраться представители нашего агентства недвижимости.

Мы поможем оперативно оформить страхование при покупке квартиры в ипотеку, которое будет гарантировать получение ипотечного кредита, а также учтет все интересы заемщика в конкретной ситуации.