Срочный выкуп долей квартир: быстро, выгодно, по закону

Недвижимость является одним из наиболее надежных и выгодных видов вложения средств, но с определенной спецификой – быстро продать квартиру или дом, в силу солидной стоимости, проблематично. Можно воспользоваться такой услугой, как срочный выкуп долей квартир, действующей в крупных мегаполисах, чтобы не ждать несколько месяцев, когда деньги нужны срочно. В некоторых жизненных ситуациях это оптимальный способ, позволяющий получить солидную сумму в сжатый срок.

Кому интересен такой вид сделок с недвижимостью

Долевая собственность по оценкам экспертов является проблемной с юридической точки зрения из-за большого количества нюансов и сложных отношений между владельцами долей. Тем не менее, срочный выкуп долей квартир в Москве, как и в области, пользуется стабильным спросом. Чаще всего к специалистам обращаются в нескольких ситуациях.

• После вступления в наследство – когда квартиру или дом поделили между несколькими членами семьи или другими людьми, но никто из них не воспользовался правом преимущественного выкупа.
• После развода – когда супруги не смогли договориться между собой и один из них или оба продают долю (доли) в совместно нажитой квартире. Во избежание контактов для них лучший выход, выкуп долей квартир в Москве профильной организацией.
• В счет погашения долговых обязательств – это может быть непогашенный кредит в банке, большая задолженность по алиментам или что-то подобное, когда продажа части квартиры единственный способ расплатиться.
• При возникновении конфликта между родственниками – не каждая семья готова продать квартиру быстро и обеспечить ребенка отдельной жилплощадью, и не все дети готовы жить с родителями. Иногда продажа своей доли является единственным способом разъехаться, пусть и достаточно нетривиальным.

Независимо от причин продажи, только обращение к специалистам в сжатые сроки, с соблюдением законодательства и без рисков гарантирует срочный выкуп доли квартиры по выгодной стоимости.

Почему сложно самостоятельно продать недвижимость, находящуюся в долевой собственности

В отличие от сделок с обычными квартирами и домами, у которых только один владелец, купля-продажа одной из долей значительно сложнее во всех отношениях по ряду причин.

• Узкий профиль – далеко не все риэлторы специализируются на недвижимости этого типа из-за трудоемкости процесса и меньшей ее востребованности. Поэтому выкуп доли в квартире у родственников, это прерогатива крупных агентств, специализирующихся, в том числе и на проблемных сделках.
• Юридические тонкости – если будет не соблюден порядок продажи, другие собственники смогут обратиться в суд и признать сделку недействительной. Чтобы этого не произошло, совладельцы о намечающейся сделке должны быть уведомлены не позднее, чем за месяц, так как имеют право преимущественного выкупа. Так как это не обмен старой квартиры на новую, а именно продажа одной из ее долей, уведомить нужно каждого из владельцев, да еще с точным указанием суммы.
• Препоны – согласие остальных собственников с тем, что в квартире появится посторонний, большая редкость, за исключением ситуаций с продажей наследственной недвижимости в которой никто из наследников жить не собирается. А это и независимая оценка доли в квартире для выкупа, и уведомление нужно вручить лично, под роспись. Да еще и квартиру потенциальным покупателям кто-то должен показывать, а не саботировать просмотры.

По этим и многим другим причинам (нехватка времени, отсутствие юридического образования), единственный выход при сделках с долевой собственностью – привлечение профессионалов. Наше агентство недвижимости, работающее в Москве и Московской области, предлагает срочный выкуп долей квартир выгодно и берет на себя все аспекты сопровождения сделки.