Покупка квартиры в ипотеку через агентство недвижимости на практике

Несомненно, платить кредит за свою недвижимость намного целесообразнее и даже выгоднее в финансовом плане, чем постоянно снимать жилье, то есть, пользоваться им, регулярно внося арендные платежи. В этой связи покупка квартиры в ипотеку через агентство недвижимости становится услугой все более популярной и востребованной. И здесь следует заострить внимание именно на содействии профессионалов, ведь в противном случае ипотека нередко превращается в финансовую кабалу, которая может слишком дорого обойтись приобретателю недвижимости.

Приобретение квартиры в ипотеку и помощь агентства недвижимости

Если будущий собственник планирует купить квартиру в ипотеку через агентство недвижимости, то первоочередное преимущество, которое получит клиент профильной организации, будет заключаться в его преференциях. Если говорить более подробно, то это:

• выгодные скидки, которые получают покупатели от банков, официально сотрудничающих с агентствами недвижимости;
• кроме этого существуют варианты с уменьшением банковских комиссий, чего очень трудно добиться без помощи агентства;
• редко, но все же встречается полная отмена банковских комиссий, если сделка регистрируется через официального представителя соответствующего рынка – в этом случае покупка квартиры в ипотеку через агентство гарантирует будущему собственнику максимальную выгоду от сделки (особенно, если срок кредитования большой, а сумма сделки – выше, чем в среднем по рынку).

Немаловажными для ипотечного заемщика остаются и вопросы финансовой безопасности. Очень многие приобретатели недвижимости думают, что если банк одобряет для них выдачу ипотечного займа, значит, его сотрудниками автоматически проверяется юридическая чистота приобретаемой квартиры. На самом деле это не так. По умолчанию, если вы собираетесь купить квартиру, агентство недвижимости лишь проведет полную проверку объекта и выявит все возможные несоответствия, которые могут помешать законному осуществлению сделки или создадут проблемы покупателю в будущем.

Перечислим основные пункты подобных проверок, которые производит агентство недвижимости в Москве, если клиент желает купить квартиру в ипотеку и предварительно заключил с агентством соответствующий договор:

• законность оснований, на которых текущий владелец квартиры (продавец) объявляет себя ее собственником;
• наличие в прошлом арестов недвижимости, которые могут принести массу неожиданных проблем ее будущему собственнику;
• факты прописки или выписки из квартиры несовершеннолетних детей, а также прочих лиц, которые по закону могут быть признаны недееспособными.

Особенности сотрудничества с АН

Подобные проверки могут быть выполнены, если осуществляется покупка квартиры в ипотеку через риэлтора, однако частный представитель рынка не может гарантировать клиенту остальных преимуществ, которые обеспечивает обращение к услугам агентства. Например, это содействие со стороны кредитной организации, о котором мы упоминали в предыдущей главе. Также, если агентство уже произвело срочный выкуп недвижимости в Москве и теперь продает его вам через ипотечный кредит, вы можете рассчитывать на быструю и выгодную сделку, которая, по сути, будет совершена без привлечения третьих лиц. Агентство в данном случае будет выступать в качестве покупателя, а не посредника, его представители сами займутся улаживанием необходимых формальностей, поэтому все вопросы по поводу того, как купить ипотечную квартиру через агентство, отпадут у будущего собственника сами собой.

Вместо заключения

Сделка, организованная нашим агентством недвижимости, всегда будет выгоднее и проще для покупателя, чем квартира в ипотеку через риэлтора, и, если для кого-то этот факт еще не является очевидным, рекомендуем еще раз обратить внимание на преимущества от сотрудничества с профильной организацией.