Сдать квартиру в аренду через агентство быстро
В настоящее время получение дохода с помощью жилого объекта, находящегося у вас в собственности, возможно двумя путями. Во-первых, можно своими силами найти квартиросъемщика, который будет обеспечивать соответствующий доход, во-вторых, всегда можно сдать квартиру через агентство, что в большинстве случаев бывает намного быстрее. Каждый способ имеет свои преимущества и недостатки, которые необходимо разобрать подробно.
Кто имеет право сдавать недвижимость в аренду
Если вести речь о жилых объектах, для передачи их в аренду необходимо соблюсти определенные условия:
- Главным основанием для сдачи недвижимости в аренду является право собственности. Человек, обладающий таким правом, может сдать квартиру в аренду через агентство, либо самостоятельно. Также он может инициировать другие действия, которые впоследствии могут привести к смене собственника. Например, это может быть продажа квартиры или ее дарение.
- Кроме этого квартира может быть передана в субаренду. Однако наниматель, передающий недвижимость в аренду другому лицу, должен иметь на это письменное разрешение от собственника. Также в его обязанности входит оформление договора поднайма.
- Кроме этого сдать квартиру в Москве через агентство имеют право официальные представители собственника. Документом, подтверждающим полномочия такого представителя, является доверенность, оформленная через нотариуса.
Как лучше оформить арендные взаимоотношения
Если речь заходит о том, чтобы срочно продать квартиру или сдать ее в аренду, у собственника недвижимости или его законного представителя возникает вполне резонный вопрос: как это лучше сделать – своими силами или через агентство недвижимости? Чтобы определиться с выбором или понять, как сдать квартиру через агентство недвижимости с минимальными издержками, необходимо изучить плюсы и минусы каждого способа:
- Оценить арендную стоимость недвижимости будет гораздо проще и точнее, если за дело возьмутся специалисты. В случае самостоятельной оценки можно запросто прийти к тому, что стоимость аренды окажется заниженной. А это, как мы понимаем, не слишком выгодно арендодателю.
- Рекламная кампания – сдать квартиру через агентство или самому будет гораздо проще, если грамотно отнестись к рекламе. Максимум, чем ограничивается арендодатель, ищущий квартиросъемщиков самостоятельно, это размещением объявлений через популярные сервисы в Интернете. Гораздо больше в этом плане возможностей у профессионального агентства недвижимости. Ключевую роль в данном случае играет собственная база потенциальных клиентов, позволяющая найти клиента в течение нескольких часов. И что важно, арендодатель не платит агентству комиссию, а платит её арендатор.
- Безопасность. Совершенно не важно – обмен недвижимости в Москве планируется или же его аренда, финансовая безопасность, а также безопасность имущества для собственника должны быть на первом плане. И если сдать в аренду квартиру через агентство недвижимости, эта самая безопасность будет контролироваться профессионалами. Если же контролировать соблюдение собственных интересов самостоятельно, можно упустить из вида массу очень важных нюансов. В результате аренда из прибыльного занятия рискует превратиться в мрачную аферу, жертвой которой станет сам арендодатель.
Как видим, выгоднее и безопаснее сдать квартиру через агентство на длительный срок, нежели самостоятельно и без устали бороться с нерадивыми квартиросъемщиками, меняя их чуть ли ни ежемесячно. В этом вам поможет наше агентство недвижимости, которое постоянно стоит на страже интересов своего клиента.