Продать квартиру-студию: кому и как это можно сделать?

Для профессиональных представителей рынка недвижимости, повидавших на своем веку различные типы планировок, квартира-студия представляет собой самый спорный вариант недвижимости из имеющихся. В этой связи попытка самостоятельно продать квартиру-студию может принести ее владельцу гораздо больше проблем, чем продажа недвижимости, обладающей классической планировкой.

Что такое «студия» и в чем ее ключевые особенности

Увидев объявление о том, что кто-то пытается продать студию, большинство обывателей представляет в воображении помещение, общая площадь которого не превышает 25 м². При этом оно больше похоже на жилую комнату, чем на полноценную квартиру. Между тем варианты таких жилых помещений славятся своим разнообразием. Например, встречаются студии, площадь которых переваливает за 100 «квадратов». Многие из них расположены в престижных микрорайонах, имеют роскошные террасы и другие преимущества, благодаря которым жилье выпадает из категории бюджетного.

По определению студия отличается от других квартир совершенно другими параметрами. Как правило, это однокомнатное жилье, в котором отсутствуют перегородки между кухней и жилым помещением. В принципе, это стильно, современно и не создает неудобств для человека, проживающего в такой квартире. Неудобства, возникающие у человека, желающего продать студию в Москве, зачастую связаны с тем, что нелегко бывает найти покупателя, привыкшего разделять жилое пространство на функциональные зоны с помощью стеновых перегородок. Однако если вы захотите быстро продать квартиру, проблема может быть решена путем обращения в профессиональное агентство недвижимости, которое оказывает услуги срочного выкупа. В этом случае продавец получает следующие преимущества:

• возможность в кратчайшие сроки продать свою недвижимость, независимо от того, какую она иметь планировку и в каком районе города расположена;
• автоматическое решение всех вопросов, связанных с подготовкой документов, а также с оформлением сделки;
• отсутствие необходимости тратить время на поиск подходящего покупателя, ведь продажа квартиры-студии в данном случае будет производиться самому агентству.

Проблемы, которые возможны при самостоятельной продаже

Кроме этого собственник такой квартиры может столкнуться с вполне предсказуемыми рисками, которые грозят всем, кто занимается продажей недвижимости без квалифицированной профессиональной поддержки:

1. Риск мошенничества со стороны потенциального покупателя. Сфера недвижимости крайне привлекательна для разного рода недобросовестных лиц, поэтому собственник квартиры-студии, занимающийся вопросами продажи, не имея соответствующих юридических знаний, всегда рискует остаться и без денег и без квартиры.
2. Финансовые риски – не грозят только тем, кто решился на срочный выкуп недвижимости в Москве через профессиональное агентство. Во всех остальных случаях даже ошибки в организации процедуры взаиморасчета между продавцом и покупателем могут привести к серьезным неприятностям.
3. Кроме этого продать однокомнатную квартиру-студию могут помешать банальные ошибки в оформлении документов. Это приводит либо к задержкам, либо к отказу в регистрации сделки со стороны соответствующих ведомств.

Если у вас в собственности есть квартира-студия, продать ее можно через наше агентство недвижимости. Это поможет избежать возможных неприятностей, заранее заручиться поддержкой профессионалов и получить предсказуемый результат за разумную плату.