Сколько стоит сопровождение сделки с недвижимостью у специалистов

С какой стороны ни посмотреть, сделки на современном рынке недвижимости всегда сопровождаются повышенными рисками для их участников. Именно поэтому продавцы, впрочем, как и покупатели, все чаще начинают интересоваться, сколько стоит сопровождение сделки с недвижимостью у профессиональных представителей рынка. Впрочем, люди, интересующиеся ценами, далеко не всегда представляют себе, чего можно ожидать от подобных услуг. Между тем их преимущества очевидны и если угодно, попросту неоценимы.

Чего ожидать от профессионального сопровождения

Так уж сложилось, что профильное сопровождение сделок с недвижимостью изначально направлено на оказание помощи их участникам. Благодаря специализированному сервису им удается избежать материальных потерь и непредвиденных издержек, судебных разбирательств и даже ареста имущества. Чтобы определить, сколько стоит юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, ответственный за оказание услуги специалист должен провести профессиональный анализ:

• изучить историю объекта недвижимости – проверить, когда и на каких основаниях менялись его собственники;
• составить список всех лиц, которые могут претендовать на долю в общей собственности или даже иметь право пожизненного проживания в квартире;
• также сопровождение купли-продажи недвижимости предполагает анализ риска возникновения ситуаций, при которых сделка может быть оспорена, отменена еще до ее заключения или признана недействительной впоследствии.

Работа юристов начинается с проверки документов из следующего перечня:

• документы, отражающие технические характеристики объекта;
• справки, подтверждающие отсутствие разного рода задолженностей и прочих обременений – в некоторых случаях для собственников актуальнее выглядит услуга, предполагающая выкуп квартир с долгами, нежели продажа недвижимости по классической схеме;
• бумаги, которые являются основанием для возникновения права собственности.

Изучение перечисленных документов позволит заранее предупредить возможные непредвиденные ситуации. Поэтому данное мероприятие автоматически входит в стоимость, если сопровождение сделки с недвижимостью осуществляется профессиональными представителями рынка.

После проведения анализа, выполнения необходимых проверок, а также осуществления действий, направленных на предупреждение непредвиденных ситуаций, начинается следующий этап юридического сопровождения. Если производится срочный выкуп загородной недвижимости или любая другая сделка с квартирой или домом, компетентные специалисты приступают к непосредственной подготовке документов по сделке. Речь идет о договоре купли-продажи или о составлении договора об авансовом платеже, к которому принято прибегать в большинстве случаев.

Это тоже часть сопровождения купли-продажи квартиры, стоимость которой зависит от сложности сделки и от количества сторон, принимающих в ней участие. Например, если производится покупка в рамках обмена одной квартиры на две с доплатой, в сделке принимает участие больше двух лиц, в результате чего она считается более сложной.

Документы должны быть составлены таким образом, чтобы они отражали ключевые аспекты будущей сделки: дату и условия заключения договора, условия взаиморасчета, сумму и так далее. Представители нашего агентства недвижимости смогут учесть все необходимое и никогда не упустят из вида важных деталей. При этом мы осуществляем сопровождение купли-продажи недвижимости, цена которого приемлема для клиента и не выходит за рамки средних значений по рынку.