Купить квартиру в рассрочку без первоначального взноса: такое тоже возможно

Для подавляющего большинства приобретателей недвижимости даже банальное оформление ипотеки в современных условиях является задачей сложной, решение которой требует времени и огромных стараний. Если же такой человек захочет купить квартиру в рассрочку без первоначального взноса, трудно даже представить, через какие мытарства ему придется пройти (при этом рассчитывать на положительный результат можно далеко не всегда). Легкомысленный подход в такой ситуации является и вовсе неоправданным, ведь он делает выполнение задачи нереальным, в принципе.

Какие существуют варианты

На самом деле на вопрос, как купить квартиру в рассрочку без первоначального взноса, существуют правильные ответы. И в первую очередь они обусловлены текущим положением дел на рыке.

1. Как это ни странно, подобные условия предлагают покупателям сами продавцы. Речь идет о компаниях-застройщиках, которые готовы принимать самые компромиссные решения в стремлении привлечь как можно больше покупателей. Предлагая последним купить квартиру в рассрочку, они демонстрируют условия, мимо которых очень трудно пройти.
2. Схожие условия предлагают своим заемщикам и кредитные учреждения. По-сути, это определенная разновидность ипотеки. И если покупатель решил ею воспользоваться, ему необходимо грамотно изучить условия, на которых будет производиться выплата процентов и банковских комиссий.

Кроме этого будущим собственникам всегда доступна покупка квартиры в ипотеку через агентство недвижимости. Это, конечно, не квартира в рассрочку без первоначального взноса, однако профессиональные представители рынка (агентства), тесно сотрудничающие с кредитными организациями, могут добиться для своих клиентов максимально выгодных условий по кредиту или рассрочке.

Особенности сделок без первоначальных взносов

Даже если покупатель обладает высоким уровнем дохода, далеко не всегда у него есть деньги на то, чтобы купить квартиру в рассрочку в Москве, заплатив при этом первоначальный взнос. Дело в том, что взнос этот может оказаться неподъемным, будучи приравнен к определенному проценту от полной стоимости объекта недвижимости (даже если это 10% или 15%, накопить их не так-то просто).

Если у покупателя в собственности уже есть своя жилплощадь, он может продать квартиру быстро и решить такую проблему. Если же на продажу выставить нечего, можно попытаться купить квартиру без ипотеки в рассрочку, также этот вариант подходит для следующих ситуаций:

• если у потенциального заемщика, желающего взять ипотечный кредит, отсутствуют документы, позволяющие оформить кредит без особых трудностей;
• если отсутствие стажа или недостаточный уровень официального дохода не вызывают доверия к заемщику со стороны представителей кредитных учреждений.

Процедура заключения сделки, предполагающей рассрочку без первоначального взноса, выглядит следующим образом.

Первым делом организация, через которую заключается подобная сделка, выкупает интересующую клиента недвижимость в свою собственность. После этого между покупателем и данной организацией заключается договор купли-продажи, в котором отражаются условия рассрочки, а также ее продолжительность. Полностью оформить на себя право собственности покупатель сможет после выплаты всей отраженной в договоре суммы, до этого момента он может пользоваться квартирой, а также имеет право регистрации в ней.

Если взять квартиру в рассрочку без первоначального взноса через наше риэлтерское агентство, процедура будет еще проще, чем вы того ожидаете. Мы не только поможем с выбором подходящей недвижимости, но и окажем содействие в оформлении собственности после погашения рассрочки.