Покупка вторичного жилья: основные нюансы

Приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке – это не просто формальность или классическая сделка купли-продажи. Если вас интересует покупка вторичного жилья, готовьтесь к тратам своего времени, сил и даже нервов (не говоря уже о финансах). Подходящую для покупки недвижимость еще необходимо найти, выбрав из десятков или даже сотен объектов свой, который максимально сможет удовлетворить ваши потребности. Кроме этого заранее необходимо позаботиться о том, чтобы избежать «подводных камней» в процессе заключения сделки.

Проще говоря, без соответствующего опыта заниматься решением подобных вопросов самостоятельно крайне не рекомендуется. И если перед вами встала такая необходимость, как покупка вторичного жилья, на что обратить внимание мы расскажем в этой статье.

Выбираем район, который максимально подходит для проживания

Выбор местоположения будущей недвижимости – это, пожалуй, самый первый вопрос, решением которого необходимо заняться будущему собственнику. Если вы решили подойти к сделке грамотно и объективно, желательно заранее определить для себя, где именно будет расположена ваша недвижимость. Речь идет о локальных характеристиках (район, округ или даже конкретный квартал).

Если определенных предпочтений нет, но в ближайшем будущем намечается покупка квартиры, вторичное жилье должно располагаться в максимально благоприятном для проживания районе. Во-первых, это обеспечит комфортные условия для проживания, во-вторых, поможет продать квартиру быстро, если такая необходимость возникнет в будущем. Основные критерии будут следующими:

• наличие благоприятной экологической обстановки и отсутствие поблизости действующих промзон;
• наличие развитой транспортной инфраструктуры;
• присутствие в пределах шаговой доступности важнейших инфраструктурных объектов: школы, магазины, детские сады, спортивные и развлекательные комплексы и так далее.

Если своевременно учесть все вышеперечисленное, покупка вторичного жилья в Москве будет оправдана, как минимум, с практической точки зрения.

Изучаем дом

Техническое состояние дома, в котором расположена ваша будущая квартира, также определяет очень многое. В этом плане следует проанализировать самые разные критерии:

• категория жилого объекта – классическая ли это многоэтажка времен второй половины прошлого века, а может «сталинка» или «хрущевка» (квартиры, расположенные в перечисленных домах, имеют свои особенности планировки и прочие индивидуальные характеристики;
• перед тем как выбрать вторичное жилье, следует обратить внимание и на возраст жилой постройки – чем новее дом, тем менее изношены в нем строительные конструкции, а также инженерные коммуникации;
• фасад здания – определяет многое (вплоть до уровня естественного освещения в квартире).

Помощь специализированного агентства

Это лишь небольшая часть вопросов, которые следует рассмотреть перед приобретением квартиры. На самом деле их намного больше, следовательно, никогда не стоит отказываться от помощи специалистов. И если вам необходимо приобрести квартиру или продать дом, агентство недвижимости окажет в этих вопросах всестороннюю поддержку:

1. Его специалисты помогут выбрать подходящий под ваши потребности объект, в результате чего покупка квартиры в Москве, если это вторичное жилье, оправдает ваши самые смелые ожидания.
2. Представители агентства сделают все для обеспечения быстрой и безопасной сделки.
3. Даже вопросы оформления собственности будут решены без лишних сложностей, если сделка подготавливается специалистами.

Людям, которых интересует покупка жилья на вторичном рынке, мы рекомендуем сразу воспользоваться услугами нашего агентства. Мы не берем за свой сервис больших комиссий, но всегда гарантируем результат, соответствующий ожиданиям клиента.