Продать двухуровневую квартиру быстро и по обоснованной цене

Двухуровневая жилплощадь, размещенная в многоквартирном доме, не является классическим или даже привычным вариантом для отечественного рынка недвижимости. Тем не менее, достаточно просто при желании найти человека, который планирует продать двухуровневую квартиру, относящуюся к сегменту вторичной недвижимости. Как правило, такой вариант (если он расположен не в новостройке) является следствием внесения изменений в первоначальный строительный проект, которые были реализованы после выкупа двух квартир, расположенных на разных этажах.

Особенности двухуровневых квартир

В подавляющем большинстве случаев продажа двухуровневой квартиры в Москве выглядит как реализация эксклюзивной недвижимости, имеющей зачастую авторский формат. Это является самым первым и наиболее заметным преимуществом подобной жилплощади. Однако рассмотрим другие ее характеристики, среди которых присутствуют и плюсы, и минусы:

1. Жилплощадь, переделанная в двухуровневые квартиры – вторичка, к примеру, автоматически гарантирует владельцу более комфортные условия проживания, чем стандартные помещения, имеющие один уровень. Такое жилье обладает планировкой, которая характерна для классического элитного коттеджа: на первом этаже здесь могут быть расположены кухня, столовая и гостиная, на втором – спальни, рабочие кабинеты и детские комнаты. Проще говоря, зоны отдыха и рабочие зоны здесь имеют четкие разграничения. Это обязательно берется во внимание, когда производится оценка и срочный выкуп квартир в Москве, это позволяет представить недвижимость в наиболее выгодном свете, если ее продажа производится по классической схеме.
2. Объединение двух квартир в одну – современную, удобную и более просторную является удовольствием достаточно дорогим. Впрочем, эти затраты уже понес тот, кто планирует продать двухуровневую квартиру в Москве, максимум, на что придется потратиться ее покупателю, это на косметический ремонт без необходимости осуществлять масштабную перепланировку.
3. Сложности в регистрации права собственности – если покупатель двухуровневой квартиры планирует в ближайшее время зарегистрировать ее на свое имя, он должен быть уверен в том, что выполненная перепланировка была согласованной и произведена на законных основаниях. В противном случае он может столкнуться с непреодолимыми трудностями. Кроме этого следует помнить, что и продавец должен сделать все необходимое, чтобы на момент сделки все документы на недвижимость были в полном порядке. Если на дату заключения договора у продавца не будет на руках разрешения на имеющуюся перепланировку, выкуп ипотечных квартир, имеющих два уровня, может быть сорван. Впрочем, это касается и любой другой сделки, результатом которой будет смена собственника.

Особенности продажи

В заключение поговорим о том, на каких условиях может быть продана двухуровневая квартира-студия или другая недвижимость, имеющая соответствующую планировку и расположенная в многоквартирном доме. Условия выбирает сам продавец:

• это может быть продажа по классической схеме – поиск покупателя, обсуждение особенностей сделки, подписание договора купли-продажи;
• также продавец может обратиться к помощи профессиональных риэлторов, которые и в подготовке документов помогут и безопасную сделку смогут грамотно организовать;
• можно согласиться и на быстрый выкуп, который всегда готово организовать для своего клиента любое профессиональное агентство.

Какой бы вариант ни выбрал для себя собственник, продажа двухуровневых квартир производится проще, безопаснее и быстрее, если сделку и подготовку к ней сопровождают профессиональные представители рынка недвижимости. Это неоднократно доказала практика нашего агентства, которое готово организовать соответствующий сервис для любого своего клиента.