Приватизация квартиры: необходимые действия
Пожалуй, ни для кого не секрет, что жилье, которое находится в социальном найме, можно на законных основаниях сделать своей собственностью. Поговорим о том, какие преимущества и недостатки имеет приватизация квартиры, а также о том, как правильно ее осуществлять в современных условиях.
Суть приватизации
Официально приватизацией считается передача имущества, принадлежащего государству, в личную собственность. В качестве такого имущества могут выступать как жилые помещения, так и нежилые объекты. Ключевое преимущество, которое дарует будущему собственнику приватизация квартиры для продажи или для реализации каких-либо других целей, является получение права на совершение самых разнообразных действий с недвижимостью:
- продажа;
- дарение;
- передача в залог с целью получения денежного займа;
- передача по наследству и так далее.
Вполне очевидно, что совершать вышеперечисленные действия с неприватизированной недвижимостью невозможно. Отсюда вывод: приватизация открывает новые и ничем неограниченные для собственника перспективы.
Но раз уж мы решили рассмотреть плюсы и минусы приватизации квартиры, немного коснемся и отрицательных сторон. По большому счету минус здесь только один. Заключается он в необходимости выполнять определенные процедуры – в основном бюрократического характера. А боязнь всего того, что связано с оформлением документов и получением разнообразных разрешений, у многих из нас в крови. Но, к сожалению, даже такой услуги, как выкуп квартир, агентство недвижимости, Москва это или любой другой город, не сможет предложить человеку, считающему себя законным владельцем неприватизированной квартиры. Это означает, что приватизация становится процедурой неизбежной для большинства людей, желающих получить право распоряжаться собственным жильем в полной мере.
Что необходимо сделать для осуществления приватизации
В первую очередь человек, желающий осуществить подобную процедуру, должен быть уверен в том, что право на приватизацию квартиры у него имеется и оно неоспоримо. Таким правом автоматически наделяется каждый, кто имеет действующий договор социального найма. Убедившись в наличии необходимого права, можно приступать к реализации задуманного. Многим людям в этом помогает юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – услуга, которая предоставляется профессиональными агентствами. Если же будущий собственник решает действовать самостоятельно, ему понадобится собрать необходимые документы. В зависимости от места проживания перечень этих документов может отличаться. Но, как правило, в него входит:
- Заявление на осуществление приватизации, которая рассматривается в качестве государственной услуги.
- Паспорт того, кто имеет право на приватизацию квартиры, а также удостоверяющие личность документы всех людей, проживающих в приватизируемой квартире.
- Выписка из домовой книги.
- Письменное согласие на приватизацию от всех прописанных в квартире людей.
На практике этот перечень часто оказывается гораздо шире, в связи с чем, приходится преодолевать немало трудностей в процессе подготовки необходимых документов. Для тех, кто уже осознал плюсы приватизации квартиры, но не может найти время на выполнение необходимых процедур, и существуют услуги нашего агентства недвижимости. За умеренную плату наши специалисты подготовят необходимые документы, помогут вам преодолеть бюрократические преграды и окажут содействие в регистрации права собственности.
