Оценка квартиры перед сделкой купли-продажи

Залог успешной сделки для продавца недвижимости кроется в оперативном решении всех возникающих вопросов, а также в достойной, то есть в максимально возможной выручке. Присутствие первого фактора определяется расторопностью самого собственника или посредников, через которых производится поиск покупателя и оформление документов. Что же касается возможной выручки: ее определяет правильная оценка квартиры в Москве – процедура, которая позволяет обосновать заявленную цену. Благодаря ее своевременному проведению у продавца появляется ключевой ориентир, который оправдан с точки зрения текущего состояния недвижимости, ее статуса, конъюнктуры рынка и прочих факторов ценообразования.

Цивилизованные способы оценки недвижимости

Рынок недвижимости склонен к постоянным изменениям. Меняется сезонный спрос, проходит мода на жилье, относящееся к той или иной категории (элитное, бизнес-класс, хрущевки и т. д.), даже экономическая ситуация может спровоцировать рост или, наоборот, снижение цен на рынке. В таких условиях оценка квартиры для продажи практически не теряет своей актуальности, при этом покупатель всегда чувствует себя намного увереннее, чем продавец. Однако текущая динамика вовсе не является основанием для того, чтобы продавать свою недвижимость по бросовой цене. Но как определить, что эта самая цена оправдана? На этот вопрос даст точный ответ оценка квартиры для продажи в Москве, которая производится несколькими способами:

1. Самостоятельная оценка недвижимости – вариант, который имеет всего одно преимущество. Заключается оно в том, что за самостоятельную оценку ненужно ничего платить. Зато недостатков у данного способа гораздо больше, чем, если бы вы, к примеру, решили продать квартиру в Москве через агентство недвижимости или с помощью частного риэлтора. Оценка с помощью специализированных онлайн-сервисов отличается высокой погрешностью (до 20%), аналитика же рынка, проведенная самостоятельно, отнимет много времени, но при этом не ответит полностью на вопрос, как оценить квартиру для продажи без участия специалистов. Дело том, что факторов ценообразования действительно много, учесть их самостоятельно и сделать правильные выводы (без соответствующей практики и знаний) практически невозможно.
2. Содействие независимого оценщика – вариант, который, несомненно, даст более точные результаты, чем та же оценка квартиры онлайн своими силами. Однако такой способ вызывает большие сомнения относительно оперативности мероприятий. К независимому оценщику всегда «стоит очередь» (несмотря на достаточно высокую стоимость его услуг), а если клиента интересует срочный выкуп квартир в Москве дорого или же он просто заинтересован в быстрой продаже, такой вариант не для него.
3. В идеале, задумываясь о том, как оценить стоимость квартиры для продажи, следует прибегнуть к услугам профессионального риэлтерского агентства.

Оценка через агентство

Третий вариант является оптимальным с точки зрения следующих преимуществ:

• оперативность предоставляемого сервиса;
• максимально объективный анализ рынка и, как следствие, более достоверные результаты оценки;
• приемлемые цены с возможностью оказания клиенту целого комплекса специализированных услуг (от оценки недвижимости и поиска покупателя до организации безопасной с точки зрения финансовых вопросов сделки).

Обратившись в наше агентство недвижимости, вы сможете воспользоваться полным перечнем необходимых услуг. Одна из наших основных специализаций – это оценка квартиры перед продажей, в процессе оказания услуги мы учитываем уровень спроса и предложения, степень конкуренции среди продавцов, а также статистику по уже проведенным сделкам. Это гарантирует высокую точность результата и отсутствие претензий со стороны покупателя.