Купить квартиру в новостройке: как это сделать выгоднее

Даже если квартира покупается в только что построенном доме, у будущего собственника есть как минимум два способа ее приобретения. Так, купить квартиру в новостройке можно напрямую у риелтора. Также очень часто покупатели обращаются к помощи частных риелторов или риэлтерских организаций. Каждый из перечисленных способов предполагает собственную стратегию, причем и в том и в другом случае существуют вполне очевидные преимущества и недостатки. Поговорим об этом подробнее.

Застройщик «не лыком шит»

Учитывая, что застройщик имеет прямую заинтересованность в быстрой продаже недвижимости, купить квартиру в новостройке от застройщика можно без особых трудностей. Так, по крайней мере, бывает, если предполагается стандартная сделка с недвижимостью. Вот некоторые преимущества данного способа:

• возможность получить информацию о ключевых особенностях приобретаемого объекта, что называется, из первых рук (редкий покупатель от нее откажется);
• крупные застройщики нередко имеют соответствующие договора с финансовыми организациями, что позволяет покупателю воспользоваться выгодными условиями по ипотечному кредитованию;
• договориться о покупке квартиры можно уже на стадии ее строительства или даже раньше.

Однако если вы задумываетесь о том, как дешевле купить квартиру в новостройке, вам просто необходимо знать и о минусах прямого сотрудничества с застройщиком. В первую очередь речь идет об ограниченном выборе предложений. Ведь продать недвижимость в Москве стремятся многие организации, при этом конкретный застройщик может предложить жилье только в тех проектах, реализацией которых он занимается непосредственно сам. Еще один отрицательный момент кроется в том, что купить квартиру в новостройке с отделкой, если ее продает застройщик, можно довольно быстро. Но ни одна такая организация не будет сотрудничать с покупателем, если последнему необходимо совершить сложную сделку: обмен с доплатой, срочная продажа с последующим приобретением новой квартиры и так далее. Дополнительные трудности застройщикам не нужны, к тому же решение сопутствующих проблем не входит в их компетенцию.

Покупка через риэлтерское агентство

Свои особенности есть также в сделках, при которых купить квартиру в новостройке недорого будущий собственник стремится через агентство недвижимости. Начнем с преимуществ:

1. Если у клиента нет в распоряжении достаточной суммы, но есть в собственности жилье, которое он готов выставить на продажу, агентство недвижимости всегда поможет осуществить сложную сделку. В этом случае клиента ждет срочный выкуп квартир в Москве дорого, после чего вырученные деньги он сможет использовать для покупки жилья в новостройке.
2. Неограниченное количество возможных вариантов – риэлтерская организация сотрудничает не с одним, а сразу со многими застройщиками. Это позволяет покупателю получить доступ к самым привлекательным для него предложениям. Он сможет купить квартиру в новостройке именно в том районе, который для него удобен. Покупатель без труда сможет подобрать для себя наиболее подходящую ценовую категорию и так далее.
3. Возможность получения дополнительных услуг, связанных с оформлением документов, с организацией безопасного взаиморасчета и так далее.

Недостаток у данного способа может быть только один: для тех, кто не знает, как купить квартиру в новостройке, это будет низкая квалификация специалистов, работающих в риэлтерской организации. Но его можно избежать, заранее изучив рейтинг выбранной риэлтерской компании.

Наше агентство недвижимости каждому клиенту гарантирует профессиональный сервис, гибкий подход к сделке, возможность выбрать недорогие квартиры в новостройках или по-настоящему элитное жилье премиум-класса. Все зависит от интересов и потребностей покупателя.