Осмотр квартиры при покупке: важные детали

Приобретение недвижимости – это серьезный шаг, который должен сопровождаться вниманием не только к финансовой стороне сделки. Огромное значение и определенные последствия имеет для покупателя осмотр квартиры при покупке, и здесь важно проявить внимание даже к незначительным на первый взгляд мелочам. Что следует проверить, перед тем как решиться на приобретение недвижимости? Что именно могут скрывать собственники недвижимости от своих потенциальных покупателей? Ответы на эти вопросы нужно получить заранее, и в этом вам поможет наша статья.

Основные моменты, на которые следует обратить внимание

Если основные параметры жилого помещения вас устраивают (по крайней мере, вы так решили, ознакомившись с объявлением о продаже), необходимо обязательно произвести осмотр квартиры перед покупкой, как минимум, это поможет утвердиться в своем мнении. Чтобы осмотр был продуктивным, производите его в определенной последовательности:

1. Оцените состояние придомовой территории и самого дома, в котором расположена приглянувшаяся квартира. Что касается придомовой территории: в идеале она должна быть ухоженной, а наличие парковки и детской площадки вблизи будет выступать дополнительным плюсом. Также, если вы затрудняетесь конкретно ответить, на что обратить внимание при осмотре квартиры, первым делом осмотрите со всех сторон сам дом. Отсутствие трещин на стенах или других видимых дефектов – это хороший признак. Если же на стенах виднеются пятна сырости или плесени, если вблизи можно обнаружить следы осыпавшейся штукатурки, приобретение квартиры в этом доме готовит вам массу не слишком приятных сюрпризов.
2. Перед тем как купить квартиру, агентство недвижимости также рекомендует изучить состояние подъезда. Здесь вам о многом сможет рассказать внешний вид тамбура, лестничных площадок и даже входной двери. Много полезной информации можно почерпнуть из разговора с соседями, которые расскажут, с какой периодичностью здесь проводится ремонт и какого он бывает качества.
3. Необязательно узнавать у владельца недвижимости, какой вид открывается из окон, перед тем как осматривать квартиру перед покупкой, однако оценить его в момент осмотра следует непременно.
4. Даже если вы собираетесь делать ремонт сразу после приобретения недвижимости, следует внимательно изучить состояние самого интерьера. Попытайтесь определить качество установленных окон и дверей. Если с ними все в порядке, возможно, получится избежать дополнительных расходов в процессе будущего ремонта. Также осмотр квартиры при покупке на вторичном рынке обязательно должен предполагать изучение состояния стен и перекрытий. Строительные конструкции должны быть ровными и не иметь уклона, желательно, чтобы дверные проемы везде были одинаковы. Если следы перепланировки видны невооруженным взглядом – это серьезный повод проверить, насколько законными были основания для ее проведения. Иногда, пытаясь продать квартиру быстро через агентство, собственники не слишком заботятся о том, чтобы привести в порядок все необходимые документы. И в этом случае неприятная правда откроется очень быстро. Узнаете ли вы о ней или же нет? Все зависит от того, Самостоятельно ли вы выбираете подходящий для покупки объект или же пользуетесь услугами компетентных специалистов.

О том, как осматривать квартиру перед покупкой вторичного жилья, можно написать целую методичку (нюансов очень много и каждый требует отдельного рассмотрения). Гораздо проще довериться мнению профессионалов, которые участвуют в заключении подобных сделок буквально каждую неделю.

Если вас интересует осмотр квартиры перед покупкой, вторичка досконально изучается представителями нашего агентства недвижимости до того как окажется в центре внимания потенциальных покупателей (наших клиентов). Это говорит о том, что мы не только помогаем покупателю с оформлением документов, но и оказываем неоценимую помощь в выборе подходящего объекта.