Обмен жилья между городами без непредвиденных трудностей
Человеку, желающему переехать в другой город на постоянное место жительства, в наши дни нет особой нужды приобретать там недвижимость напрямую. Современный рынок диктует свои правила, предлагая желающим обмен жилья меду городами, который существенно упрощает процедуру переезда нуждающимся в этом людям. В результате подобных сделок выигрывают сразу обе стороны договора, ведь каждая из них получает возможность переехать в населенный пункт, где ему необходимо постоянно находиться ввиду сложившихся обстоятельств.
Возможности, которые открывает оперативный обмен недвижимости
Чтобы понять перспективы, которые открывает обмен жилья между городами России, достаточно представить себе все трудности альтернативных сделок. Так, огромные временные и денежные траты связаны с продажей квартиры в своем городе, поиском недвижимости в том населенном пункте, куда вы планируете переехать, а также оформлением двух никак не относящихся друг к другу сделок купли-продажи. Но это далеко не единственные преимущества:
- Благодаря проверенной схеме обмена владельцу недвижимости не придется вести переговоры с огромным количеством заинтересованных покупателей.
- Ему не понадобится лично осматривать квартиры, расположенные на большом удалении (в незнакомом городе), чтобы подобрать для себя наиболее подходящий вариант.
- Наконец, иногородний обмен жилья, организованный профессиональными представителями рынка, предусматривает грамотное оформление документов. А это страхует клиента от возможных неприятностей и даже помогает не стать жертвой мошенников.
Перечисленные преимущества доступны каждому, кто предпочтет совершить обмен недвижимости через профессиональное агентство, ведь самостоятельно учесть все правила и нюансы подобных сделок будет крайне затруднительно.
Основной проблемой при заключении подобных сделок является достижение обоюдного удовлетворения результатом обмена. Дело в том, что условия сделки (прямой обмен, обмен с доплатой, размер доплаты и так далее), а также прочие ее особенности (расположение объектов недвижимости, их состояние и пр.), которые даст обмен жилья вида «город на город», должны полностью устраивать обе стороны. А это достигается только путем тщательного подбора объектов недвижимости, продуктивным диалогом между посредником и обоими участниками сделки, а также профессиональным решением всех организационных вопросов.
Последовательность обмена
В современных условиях сделать обмен не намного сложнее, чем продать квартиру агентству недвижимости по ускоренной схеме. Последовательность подготовительных и основных мероприятий будет следующая:
- Подготовка к обмену самого объекта недвижимости. Включает оплату коммунальных услуг, приведение квартиры в надлежащий (презентабельный) вид и так далее.
- Подготовка документов – данный этап является неотъемлемой частью сделки и осуществляется независимо от того, какие варианты обмена жилья между городами запланированы ее участниками.
- Поиск второго участника для сделки. В данном случае возможно несколько вариантов: изучение предложений, размещенных в сети Интернет, создание собственных объявлений и так далее. Самым эффективным считается поиск с привлечением специалистов, работающих в агентстве недвижимости, которые имеют доступ к самым актуальным базам данных.
- Осмотр заинтересовавших вас объектов недвижимости, а также показ своей квартиры потенциальным партнерам в будущей сделке.
- Подготовка документов и непосредственная регистрация сделки.
Учитывая, что квартиры, подлежащие обмену, находятся в разных городах, перечисленные этапы требуют решения огромного количества организационных вопросов. Быстро, грамотно и с минимальными издержками это помогут сделать представители нашего агентства недвижимости. Мы способны профессионально организовать обмен жилья между собственниками и защитить участников сделки от возможных неприятностей.
