Продажа студий в Москве: собственникам небольших квартир посвящается

Имея в собственности объект недвижимости (в особенности это касается небольших квартир), человек рано или поздно приходит к решению о продаже своей жилплощади. В основном продажа студий в Москве связана с необходимостью в улучшении жилищных условий, точнее, в их некотором расширении. И вроде бы ничего сложного в решении данного вопроса нет: даете объявление, оговариваете особенности сделки с покупателем, оформляете необходимые документы и заключаете сделку на приемлемых для себя условиях. Однако на практике продажа квартир-студий очень часто растягивается на неопределенное время, к тому же несет для продавца предсказуемые, но при этом неизбежные риски.

Чем рискует продавец студии в Москве

Что за опасности могут преследовать продавца небольшой квартиры на московском рынке? Те же, что угрожают любому человеку, который становится участником сделок с недвижимостью, но при этом не успел заручиться поддержкой профессионалов:

1. Незнание жилищного законодательства и неосведомленность в нюансах, которые не позволяют продать студию и при этом избежать необоснованных расходов. Расходы могут быть связаны с изначально неправильно оформленными документами, что требует повторного прохождения некоторых процедур. Также всегда есть риск столкнуться с высокой комиссией посредников, предоставляющих сопутствующие услуги, и так далее.
2. Неумение организовать безопасный взаиморасчет с покупателем – насколько он важен, становится понятно, если учесть количество мошенников, действующих в обход жилищному законодательству.
3. Отсутствие четких ориентиров, которые помогают назначить обоснованную цену на свою квартиру – очень часто становится причиной недополученной прибыли.

Чтобы как-то оградить себя от всего вышеперечисленного, следует заранее посоветоваться со специалистами. После этого уже можно продать квартиру в Москве, агентство недвижимости в этом плане окажет своим клиентам неоценимую помощь.

Особенности сотрудничества с риэлтерскими организациями

Срочный выкуп квартир, продажа студий, вторичка – все это определения, напрямую связанные с деятельностью современных агентств по работе с недвижимостью. Это означает, что перечень услуг, оказываемых риэлтерскими организациями, достаточно широк. Причем проблемы, возникающие на пути продавца, решаются представителями агентств на высоком и профессиональном уровне. Например, человек, которого интересует продажа квартир-студий в Москве, обратившись в агентство недвижимости, может воспользоваться следующими преимуществами:

• экономия времени на подготовку необходимых документов – вопросы такого характера оперативно решаются представителями риэлтерской организации;
• возможность срочно продать квартиру в Москве, не торгуясь при этом с покупателем и не потратив ни минуты своего времени на изучение юридических тонкостей (в некоторых случаях агентство готово самостоятельно выкупить квартиру на выгодных условиях: подобные сделки официально называются срочным выкупом);
• совершенно безопасный взаиморасчет с покупателем (о его организации позаботятся представители агентства) – очень значимый фактор, даже если планируется продажа студии недорого по причине особой срочности.

К сожалению сделки, в которых покупателем выступает агентство недвижимости, характеризуются определенными недостатками. Самый очевидный из них – высокий процент от первоначальной стоимости квартиры, который риэлтерское агентство берет за свои услуги. Впрочем, преимущества в полной мере перекрывают указанный недостаток. И если вас интересует продажа квартиры-студии, вторичка это или первичка – неважно, представители нашего агентства недвижимости готовы подробно ознакомить вас с условиями сотрудничества. А выводы о его целесообразности вы вправе сделать самостоятельно.