Обмен вторичного жилья равноценный и с доплатой

Удобным, достаточно быстрым и практически необременительным с финансовой точки зрения способом, позволяющим улучшить свои жилищные условия, для многих людей является вовсе не покупка новой квартиры. О новом жилье в данном случае речь не идет вообще, ведь как никогда актуальным в наше время становится обмен вторичного жилья на другую недвижимость, которая уже находится в эксплуатации.

Как правильно сориентироваться

Планируя совершить выгодную конверсию на рынке недвижимости, в первую очередь необходимо руководствоваться собственными потребностями. Дело в том, что существующие варианты достаточно разнообразны, и объективный взгляд на проблему поможет выполнить обмен вторичного жилья в Москве на максимально выгодных для себя условиях. Представляем вашему вниманию наиболее распространенные решения:

1. Обмен городской квартиры не недвижимость в пригородной зоне – идеальный вариант для тех, кто устал от суеты огромного мегаполиса. Удаленность от «центра цивилизации», которую в перспективе гарантирует такой обмен, компенсируется, как правило, двумя составляющими. Это возможность получить более просторную жилплощадь, а также перспектива финансовой выгоды (загородное жилье всегда дешевле недвижимости, расположенной в одном из городских микрорайонов). Чтобы полное удовлетворение вам принес обмен квартир, вторичное жилье, расположенное за городом, должно находиться в районе с развитой инфраструктурой (если, конечно, вы не стремитесь к отшельничеству).
2. Неравноценный обмен, предполагающий получение в перспективе квартиры с большей или меньшей площадью – вариант, позволяющий сменить район проживания, получить (путем доплаты) квартиру, обладающую большей площадью или обеспечить себя некоторой финансовой выгодой за счет уменьшения своей жилплощади. Кстати, то же самое можно сделать, если продать квартиру агентству недвижимости, а после приобрести жилье, которое соответствует вашим потребностям. Подобный обмен не всегда предполагает внесение доплаты одной из сторон сделки. Недвижимость может быть признана равноценной, например, если жилье, обладающее большей площадью, находится на окраине мегаполиса, а небольшая квартира – ближе к его центру.
3. Обмен одной большой квартиры на две с небольшой площадью. Как правило, квартиры – вторичное жилье, обмен которого производится по этой схеме, появляются на рынке недвижимости по причине сложившихся семейных обстоятельств. В большинстве случаев квартира, обладающая большой площадью, меняется на более компактное жилье, когда члены семьи желают разъехаться. Такой вариант чаще всего предполагает доплату. Благодаря ему фактически можно срочно продать квартиру в Москве, ведь финансовая составляющая в сделке играет ключевую роль.
4. Самую простую схему предполагает обмен квартир в Москве, при котором вторичное жилье признается равноценным. На такой обмен собственники идут из соображений удобства: кто-то желает жить поближе к своим родственникам, другим после совершения обмена будет удобнее добираться до места работы или учебы и так далее. При совершении равноценного обмена финансовые риски будут отсутствовать, если оценка объектов недвижимости была выполнена грамотно и с привлечением квалифицированных специалистов.

По какой бы схеме вы ни решили произвести обмен вторичного жилья на новостройку или уже эксплуатируемую квартиру, помощь профессиональных юристов, да и просто компетентных специалистов в сфере недвижимости будет незаменимой. В этой связи наше агентство недвижимости готово предложить полный спектр услуг, которые помогут сделать обмен быстрым, безопасным и обоснованным с финансовой точки зрения.