Купить квартиру в Сталинской высотке: особенности сделки

Недвижимость, расположенная в сталинских многоквартирных домах, изначально имеет определенный статус. В период строительства этих домов купить квартиру в сталинской высотке было невозможно. Жилье это считалось элитным, предназначалось для выдающихся ученых, деятелей культуры и высокопоставленных чиновников. Только с приходом приватизации недвижимость эта начала появляться на вторичном рынке, следовательно, стала доступной для всех платежеспособных покупателей.

Объем и качество предложений

Несмотря на то, что квартира в сталинской высотке сегодня доступна многим, количество подобных предложений на рынке весьма ограничено. Примерно несколько десятков таких квартир в отдельно взятый период времени можно обнаружить в продаже. Учитывая, что речь идет о престижных объектах, сумевших сохранить свой высокий статус, за такой недвижимостью охотится сегодня очень много покупателей.

Когда анализируется спрос и количество предложений, касающихся квартир в сталинских высотках, речь заходит о достаточно просторной недвижимости:

• площадь каждой третьей квартиры варьируется в пределах от 75 до 100 м², в планировку же этого жилья, как правило, включены две спальни, гостиная плюс кухня;
• около четверти таких квартир – жилые помещения общей площадью 50 – 75 м²;
• оставшееся жилье – это компактные квартиры с площадью до 50-ти квадратов, а также те, площадь которых превышает 100 м².

Зная подходящую под собственные потребности площадь, можно примерно определить, сколько стоит квартира в сталинской высотке, однако точная стоимость зависит от множества факторов. Например, агентства недвижимости, осуществляющие юридическое сопровождение купли-продажи квартиры, выделяют следующие:

1. Сезонность – перед празднованием Нового года, к примеру, цены вырастают вместе с растущим спросом, то же самое происходит весной. Лето же и остальные зимние месяцы характеризуются падением цен.
2. Состояние жилого объекта – характеризуется степенью изношенности инженерных коммуникаций, строительных конструкций и так далее.
3. Если вы рассматриваете для покупки сталинские высотки в Москве, цена квартиры также напрямую будет зависеть и от особенностей расположения. Например, значение может иметь степень удаленности от станций метро, вид из окон и так далее.

На практике разброс цен на квартиры означенной категории достаточно велик, при этом их стоимость неуклонно растет. Годовой рост в среднем составляет 14%, поэтому продажа квартир в сталинских высотках, приобретенных ранее с целью инвестиций, является занятием очень выгодным для собственников. Для покупателя же этот фактор не является приятным моментом. Ситуация усугубляется еще и тем, что количество подобных предложений на рынке весьма ограниченно, следовательно, цены на них не спешат снижать даже те, кто стремится быстро продать квартиру в Москве, расположенную в одном из «сталинских домов».

Однако способы найти жилье на приемлемых для себя условиях у покупателя все же существуют. Например, если вас интересуют сталинские высотки в Москве, купить квартиру, цена которой не слишком «ударит по кошельку», всегда можно, если обратиться в наше агентство недвижимости.

Мы постоянно отслеживаем присутствие актуальных и выгодных предложений на рынке и знаем, какая из имеющихся квартир в самое ближайшее время будет продаваться на выгодных условиях. Наши специалисты знают стоимость квартир в сталинских высотках в целом по рынку и готовы поделиться самой актуальной информацией со своими клиентами.