Как узнать рыночную стоимость квартиры перед продажей или покупкой

Как узнать рыночную стоимость квартиры перед продажей или покупкой

Рынок недвижимости и динамичность – это два взаимосвязанных определения. Цены на вторичке по законам экономики не могут оставаться постоянными. Причем на них влияет не только уровень спроса и предложения: сезонность, меняющиеся условия по ипотечному кредитованию и даже ключевая ставка, которая назначается Центральным банком РФ – все это может привести к росту цен или, наоборот, к их беспрецедентному падению. Исходя из этого, у покупателей, впрочем, как и у продавцов недвижимости, перед заключением сделки возникает вполне правомерный вопрос: как узнать рыночную стоимость квартиры, чтобы не потратить больше, чем в действительности стоит квартира или, наоборот, не продешевить, если вы продавец.

Что значит рыночная стоимость в простом понимании

Под рыночной стоимостью следует понимать цену объекта недвижимости, которая на момент продажи полностью соответствует текущей ситуации на рынке. Как показывает практика, рыночная стоимость квартиры в Москве требует специального расчета не только перед осуществлением сделки купли-продажи. Ситуаций, требующих квалифицированного подхода к оценке, гораздо больше:

  • оформление кредита с использованием недвижимости в качестве залога;
  • разрешение судебных споров, в которых «камнем преткновения» выступает жилое имущество;
  • необходимость оценить ущерб в случае произошедшего ЧП;
  • потребность в расчете страховой суммы перед приобретением соответствующего полиса и так далее.

Способы определения рыночной стоимости

Покупателя может интересовать, как узнать рыночную стоимость квартиры по адресу, продавец может быть не в курсе того, как правильно назначить цену в зависимости от времени года за окном – потребности могут быть разными, однако во всех ситуациях проблема решается проверенными способами. Быстрее всего сделать это помогает услуга, предполагающая выкуп недвижимости, Москва в этом плане может предложить сервис, который оказывают профессиональные агентства недвижимости. Параллельно выкупу квартир они занимаются также их оценкой. Кроме этого заинтересованным лицам доступны следующие решения, позволяющие получить ответ на вопрос, как узнать рыночную стоимость квартиры в Москве или даже в Подмосковье:

  1. Вариант без существенных затрат сводится к самостоятельному расчету стоимости на основе качественного анализа ситуации и сравнения цен на аналогичные объекты в отдельно взятый период времени. Если вы не специалист, на проведение тщательного анализа потребуется потратить очень много времени. К тому же точность результата при таком способе оценки будет лишь приближенной к реальности.
  2. Оценка с помощью онлайн-калькулятора, размещенного, к примеру, на сайте проверенного агентства недвижимости. Такой способ тоже не требует вложений, но позволяет получить лишь ориентировочные представления о реальной ситуации на рынке. Подходит для тех, кому нужно продать квартиру быстро, если в приоритете скорость, а не объем выручки от продажи.
  3. Обращение к услугам профессионального оценщика – подходит для ситуаций, при которых рыночная стоимость квартиры по адресу определяется по требованию суда.

Для людей, планирующих заключить сделку купли-продажи, идеально подходит вариант, который готово предложить наше агентство недвижимости. Мы оказываем целый перечень сопутствующих услуг, в которых нуждаются как продавцы, так и приобретатели жилых помещений. Среди них оценка рыночной стоимости квартиры является лишь одной из основных, ведь комплексное и профессиональное сопровождение сделки в делах подобного рода никогда не будет лишним.

Похожие посты