Как сохранить квартиру в залоге, если больше нет возможности платить по кредиту
Жизненные обстоятельства складываются различным образом. Оформляя, к примеру, кредит на покупку недвижимости, человек имеет доход, позволяющий платить по своим обязательствам. Но что, если впереди его ждет потеря работы, болезнь ли прочие неприятности? Автоматически возникнет вопрос, как сохранить квартиру в залоге, если финансовые возможности исчерпаны, а долг по кредиту растет? Для этого существует несколько проверенных способов, которые существенно повышают шансы на то, что человек, попавший в затруднительную ситуацию, выйдет из нее с минимальными потерями.
Возможные решения
Перечислим основные способы, которые позволяют сохранить квартиру в залоге или, хотя бы, вернуть денежные средства, уже вложенные в покупку недвижимости:
- Подача заявки на реструктуризацию кредита.
- Получение помощи от государства.
- Продажа залоговой недвижимости.
Поговорим о каждом из них подробнее.
Реструктуризация кредита
Это способ, позволяющий решить проблему напрямую с банком, без участия третьих лиц. К нему можно прибегнуть, если финансовая ситуация не совсем критична, при этом у заемщика остается возможность осуществлять небольшие выплаты. Задумавшись о том, как сохранить жилье в залоге путем реструктуризации, предложите представителям кредитной организации пересмотреть условия кредитования. С этой целью подается одна из нижеперечисленных заявок:
- заявка на пересмотр графика платежей по действующему кредиту;
- заявление на обоснованное снижение суммы ежемесячных платежей;
- заявка на временное уменьшение суммы ежемесячного платежа, обоснованное тем, что в момент, когда заемщиком осуществлялся подбор новостроек или недвижимости на вторичном рынке, его доход был стабильным, на сегодняшний же день существуют финансовые трудности временного характера.
Если банк согласится изменить условия по кредиту, заемщику одновременно удастся сохранить залоговую квартиру, а также не испортить собственную кредитную историю.
Помощь от государства
Некоторые граждане попадают в категории ипотечных заемщиков, которым положена помощь от государства в случае возникновения затруднительных финансовых ситуаций. Просить помощь можно, если:
- у заемщика на попечении есть дети в возрасте до 18-ти лет;
- заемщик является инвалидом или же воспитывает ребенка-инвалида;
- на иждивении человека, оформившего ипотечный кредит, есть дети до 24-х лет, являющиеся студентами, аспирантами, курсантами или интернами.
Также под программу государственной помощи попадают ветераны и участники боевых действий.
Продажа залоговой недвижимости
Если на жилье не был наложен арест по причине имеющейся задолженностью, вполне оправданным действием со стороны заемщика может быть его продажа. В сложившейся ситуации это будет достаточно сложная процедура, однако, выкуп загородной недвижимости в Московской области, а также обычных городских квартир позволит решить проблему максимально оперативно и на выгодных условиях.
Если собственник, имеющий задолженность по ипотеке, не стремится сохранить недвижимость в залоге, но при этом заинтересован в возврате денежных средств, которые уже были вложены в покупку этого жилья, самое время обратиться к услугам нашего агентства.
Мы поможем получить согласие на сделку со стороны кредитной организации, выкупим вашу квартиру, а в случае такой необходимости погасим остаток долга перед банком. Таким образом, заемщик, попавший в затруднительное финансовое положение, хоть и не сможет сохранить залоговое жилье в собственности, но избежать крупных финансовых потерь ему удастся.
