Как продать однокомнатную квартиру: когда срочно нужны деньги

Таковы отечественные реалии, то еще со времен прежнего строя однокомнатные квартиры были и остаются самыми востребованными на рынке жилья. С появлением помещений студийного типа они несколько «подвинулись» но и сейчас вопрос как продать однокомнатную квартиру срочно, остается не менее злободневным. По популярности он уступает только запросам о том, как купить подобное жилье недорого. Однако если рассматривать столичные цены, то даже однушка, но в центре, никак не бюджетный вариант, и может стоить дороже большой двухкомнатной квартиры, расположенной в пригороде. Тем не менее, и спрос, и предложения на однокомнатное жилье стабильно высокие.

Специфика однокомнатных квартир

Ритм современной жизни таков, что основная масса населения в квартиру возвращается, чтобы переночевать и отдохнуть по редким выходным дням. Поэтому свободным от семейных отношений людям, семьям без детей и даже семьям с одним ребенком вполне достаточно одной комнаты. Как минимум, с такой планировки «стартует» большинство ипотечников, старающихся быстро погасить кредит и придумать, как срочно продать однокомнатную квартиру, чтобы уже эти деньги вложить в расширение жилплощади. При этом для однокомнатных квартир характерна своя специфика, которую необходимо учитывать.

• Категория – в новых жилых комплексах эконом класса однокомнатных квартир вводят в эксплуатацию наравне, если не больше, чем двушек и трешек. И с советских времен во вторичном фонде осталась масса недвижимости этого вида, поэтому продается масса как новых квартир от застройщика или по переуступке от собственника, вложившегося в котлован. Так и уже «пожилых» в домах, введенных в эксплуатацию в начале и конце восьмидесятых, и это еще самые «молодые». Вполне логично, что при прочих равных условиях, продать 1 комнатную квартиру срочно значительно проще, если она или совсем новая, или дому несколько лет. Ликвидность такой недвижимости изначально выше и их проще потом при необходимости продать еще раз, чего не скажешь о вторичке с большим стажем.
• Местоположение – не все стремятся поселиться в центре, вернее, не всем подобное удовольствие по карману, так как недвижимость в этом районе самая дорогая, даже если это однокомнатная квартира в старом доме. Но и купят ее быстрее, так как это всегда «лакомый кусок» как минимум, для агентств недвижимости или подобных структур, которые могут себе позволить такое вложение средств в расчете на перспективу. Поэтому оптимальный способ продать квартиру быстро – не экономить на комиссии, а обратиться к риэлтору. Однако сразу в профильную организацию обращаются не многие, большинство сначала пытается обойтись своими силами и у некоторых даже получается.
• Транспортная доступность – даже окраина понятие растяжимое, одно дело, если в пешей доступности от жилья станция метро и другое, если до него нужно сначала добираться на автобусе или маршрутке. Во втором случае будет достаточно проблематично быстро продать однокомнатную квартиру, как и любую другую. Но и тут свои нюансы, с увеличением доли удаленной работы на рынке труда, большому количеству населения нет необходимости куда-то выезжать, и для них значимее следующий пункт.
• Инфраструктура – совсем глухих районов, где нет никаких социальных объектов, с каждым годом все меньше, но они еще остаются. Даже фрилансеру и самозанятому нужно что-то кушать, приобретать предметы первой необходимости, обращаться в поликлинику. Если в районе, пусть и удаленном от центра, есть развитая инфраструктура, срочная продажа 1 комнатной квартиры вполне реальна.
• Экологическая обстановка – если из окна видно дымящие день-деньской трубы, а в двадцати минутах ходьбы еще и крупное предприятие, желающие приобрести недвижимость в очередь не выстроятся.
• Состояние квартиры – люксового ремонта никто и не ждет, но должно быть как минимум, чисто. В идеале, еще светло и уютно, без нагромождений спальных мест.

Самые благоприятные прогнозы даже при условии самостоятельной продажи, без обращения к профессионалам, когда квартира в районе с развитой инфраструктурой, а рядом не только торговые центры, но и больницы, образовательные учреждения, спортивные объекты. При таких вводных срочный выкуп недвижимости в Москве будет еще и максимально выгодным для собственника.

Достоинства однокомнатных квартир

Популярность такого жилья, сложившаяся за десятилетия века минувшего и закрепившаяся уже в веке нынешнем, обусловлена довольно большим количеством достоинств.

• Доступная стоимость – да, в центре и однокомнатная по цене хорошего дома в пригороде, но за двухкомнатную просят и того больше, поэтому можно говорить о доступности этого жилья.
• Приемлемые коммунальные платежи – цены растут в геометрической прогрессии, во сколько обходится проживание и эксплуатация, напрямую зависит от метража.
• Альтернатива съему – ипотека на однокомнатную квартиру по силам среднестатистической семье, а платеж будет сопоставим с затратами на съемное жилье. С течением времени финансовые возможности улучшаются и уже следующие владельцы задумываются, как продать однокомнатную квартиру, а кто-то всем доволен и менять ничего не планирует.

Чтобы самостоятельно заниматься всеми мероприятиями, предшествующими продаже, сбором документов, подготовкой и проведением сделки, нужна масса свободного времени и мобильность. Когда ни того, ни другого, срочная продажа однокомнатной квартиры в Москве вряд ли по силу собственникам. Оптимальный выход – обратиться в надежное, солидное агентство недвижимости, которое возьмет на себя все хлопоты и поможет выручить максимальную сумму. Мы предлагаем выгодные условия сотрудничества, оперативность и безопасность сделки.