Продать трехкомнатную квартиру: как сделать быстро и без проблем

Как и в других городах, в столице наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры в новостройках, менее охотно, но тоже быстро раскупают их же на вторичном рынке. Среди семей с детьми выше всего котируется двухкомнатное жилье, которое хоть и дороже, но на порядок комфортнее. Но пусть спрос на подобную недвижимость меньше, чем на первые два типа, продать трехкомнатную квартиру за хорошую цену тоже вполне реально при грамотном подходе. Их целевую аудиторию и все особенности проведения сделки и рассмотрим подробнее.

Кто предпочитает трешки

В двухкомнатной квартире реально как-то ужиться, когда детей двое и они однополые, а остальная семья включает только маму и папу. Если же родственников, проживающих вместе больше, например, рождается третий ребенок или возникает необходимость забрать пожилых родителей к себе, места в двух комнатах катастрофически мало. Поэтому не только желающих продать трехкомнатную квартиру в Москве, но и желающих ее купить, хватает. Как «горячие пирожки» эта недвижимость не разлетается, благодаря чему на рынке всегда масса предложений и большой выбор. Не придется идти на компромисс, реально подобрать жилье рядом с работой, школой, поликлиникой или другими объектами инфраструктуры.

При этом характеристики квартир самые разные, те, кто стремится к простору, могут подобрать большую площадь, а те, кто домой приходит переночевать, но хочет это делать в отдельно комнате, выберут меньшую квадратуру. А благодаря тому, что срочный выкуп недвижимости в Москве налажен в самых разных вариантах, в выигрыше останутся и бывшие, и будущие владельцы.

Как распределяется спрос

Если рассматривать конкретно метраж, предпочтения делятся следующим образом.

• Площадь 55-65 м² – те самые трехкомнатные «малогабаритки», преимущественно в старом жилом фонде времен незабвенного Генсека, обеспечившего всех не самым комфортным, но отдельным жильем. Так как их стоимость едва выше стоимости двухкомнатных квартир, они популярны у покупателей со стесненным бюджетом, а это около трети от общей массы. Поэтому если понадобится продать 3 комнатную квартиру в Москве из этой категории, покупатели отыщутся довольно оперативно.
• Площадь от 75 м² – просторные, уютные квартиры с продуманной планировкой, преимущественно в новых жилых комплексах или в домах, построенных в конце прошлого века. Именно такая квадратура в данном сегменте наиболее востребована и почти половина желающих улучшить жилищные условия нацелена на нее. При необходимости купить квартиру агентство недвижимости поможет в желаемом районе, в сжатый срок.
• Площадь 75-85 м² – оптимальный вариант для многодетных семей или нескольких поколений, как правило, при такой площади кухня тоже просторная, что очень важно, когда есть традиция собираться всей семьей за одним столом.
• Площадь от 80 м² – жилье премиального сегмента, повышенной комфортности, в новых домах бизнес-класса. Пользуется хорошим спросом среди обеспеченного населения, не нуждающегося в ипотечном кредитовании. Что интересно, продажа 3-комнатной квартиры такого класса для покупателей выгоднее, чем для продавцов. Как ни парадоксально, чем больше площадь, тем ниже стоимость одного квадрата.

Недвижимость – один из наиболее выгодных способов вложения средств с целью их преумножения, естественно, когда она ликвидная. А трехкомнатная квартира в новом или относительно новом доме, с хорошей планировкой, в развивающемся районе, в цене точно не потеряет, а только прибавит. Но ввиду специфики жилья такого уровня, чтобы быстро продать 3-х комнатную квартиру, стоит обратиться в надежное агентство недвижимости. Специалисты оперативно подыщут покупателя и проведут сделку или выкупят недвижимость для своих целей. Мы готовы предложить лучшие условия сотрудничества, и гарантируем, что оно будет выгодным для всех.