Как купить квартиру без риэлтора и не допустить ошибок

Решение жилищного вопроса сводится к осуществлению целого перечня мероприятий, к выполнению которых необходимо подойти со всей ответственностью. К сожалению люди, не знающие, как купить квартиру без риэлтора и не обладающие необходимым опытом, допускают массу грубых ошибок. В результате они имеют огромные проблемы либо уже в процессе регистрации права собственности, либо спустя некоторое время. Их решение выливается либо в незапланированные расходы, либо в судебные разбирательства. Второй вариант еще хуже, ведь в этом случае можно лишиться и денег и самой квартиры.

Самые распространенные ошибки

Рассмотрим типичные ошибки, которые допускают покупатели объектов недвижимости, действующие без помощи со стороны профессионалов:

1. Спешка – человек не задает себе вопроса: можно ли купить квартиру без риэлтора и как это сделать? Он, что называется, сразу «бросается в омут с головой». Увидев первый подходящий для себя вариант, такой покупатель не утруждает себя поисками альтернативы. Между тем рынок недвижимости в настоящий момент полон и других решений. Среди них с большой вероятностью отыщется недвижимость дешевле, в более привлекательном техническом состоянии или в районе с более развитой инфраструктурой.
2. Перед тем как купить квартиру самостоятельно без риэлторов, помимо профессиональной оценки, необходимо произвести ее собственный подробный и всесторонний анализ. Многие этого не делают или относятся к данному вопросу без должного внимания. Если, к примеру, на специалиста-оценщика сильное впечатление произведет вид из окна, вряд ли он станет делиться этой информацией с покупателем. Он предоставит своему клиенту «сухие цифры» – без информации о личных ощущениях, а также о том, на какие преимущества опираться и как срочно продать квартиру в будущем, когда в этом возникнет необходимость. Между тем, если окна квартиры выходят на живописный парк, такую покупку можно считать выгодной в отношении эстетики. Если же из окон виден пустырь с мусорными контейнерами, то и жить в такой квартире будет не очень приятно, и продажа этой недвижимости в будущем ляжет тяжким бременем на ваши плечи.
3. На практике покупка квартиры без риэлтора очень часто производится и без юридической проверки, выполненной на должном уровне. Между тем именно этот этап сделки помогает избежать огромных неприятностей в будущем (начиная от неприкрытого мошенничества со стороны продавца, заканчивая судебными разбирательствами, последствия которых могут быть самыми печальными). Подобная проверка помогает выявить скрытые обременения, наличие недееспособных родственников продавца и даже нескольких владельцев одного и того же объекта недвижимости. В этом случае успешной покупки не будет гарантировать даже агентство недвижимости: Москва, продажа квартиры и отсутствие проблем у покупателя – эти три составляющих могут существовать одновременно, только если жилое помещение прошло полную проверку.
4. Перед тем как купить квартиру в ипотеку без риэлтора, понадобится грамотно оформить необходимые документы. Есть покупатели, которые не обращаются за помощью к специалистам и пытаются решить все вопросы самостоятельно. В результате сделка купли-продажи может быть сорвана из-за банальных ошибок.

Как видим, рассчитывать на собственные силы в момент приобретения недвижимости не слишком-то рационально. И если вы не знаете, как оформить куплю-продажу квартиры без риэлтора, попробуйте обратиться к услугам нашего агентства недвижимости. Мы обязательно окажем содействие в решении любых вопросов, касающихся как самой сделки, так и подготовки к ней.