Доверенность на продажу квартиры и особенности ее оформления

Один из основных этапов сделки, предполагающей куплю-продажу жилого недвижимого имущества, заключается в установлении личности собственника, а также в подтверждении его прав владения и распоряжения квартирой или домом. И если по каким-либо причинам сам собственник не может заниматься оформлением и заключением сделки, он оформляет доверенность на продажу квартиры, вписывая в нее близкого родственника, знакомого в честности и порядочности которого он уверен, или же представителя профессиональной организации, которая занимается сопровождением соответствующих сделок.

Права и полномочия

По первоначальному замыслу, а также в соответствии с действующим законодательством официально оформленная и подтвержденная генеральная доверенность на продажу квартиры дает ее обладателю право осуществлять юридически значимые манипуляции в отношении конкретно обозначенного объекта недвижимости. Законный же собственник имеет все полномочия для того, чтобы назначить любого представителя своих интересов из числа дееспособных граждан. Только покупатель не имеет права на получение подобной доверенности, ведь по закону он не может одновременно представлять обе стороны сделки.

В цивилизованных условиях оформление доверенности на продажу квартиры происходит путем заверения соответствующего документа у нотариуса. Его действие, в сегменте некоммерческого жилого фонда, как правило, распространяется только на один объект недвижимости. Подобная доверенность подходит для разнообразных сделок с жилыми некоммерческими объектами. Даже если осуществляется срочный выкуп квартиры-студии в Москве, оформление доверенности производится в соответствии со стандартной процедурой. В частности, в документе указываются следующие сведения:

• дата и место составления доверенности;
• паспортные данные лица, доверяющего осуществлять сделку с недвижимостью (доверитель), а также сведения о месте его постоянной регистрации;
• перед тем как оформить доверенность на продажу квартиры, необходимо собрать все сведения о жилом помещении, ведь в документе указывается размер, площадь, а также полный адрес квартиры;
• если доверенному лицу вверяется право перепоручать свои полномочия, в доверенность обязательно вписываются его личные данные;
• если точная стоимость квартиры оговорена и согласована с покупателем, итоговая сумма прописывается в документе – это помогает быстро продать квартиру в Москве, вторичное жилье ведь всегда требует дополнительной оценки, а на это порою приходится тратить много времени;
• также указывается срок действия нотариально заверенного документа.

Саму доверенность, впрочем, как и договор продажи квартиры по доверенности, сегодня можно оформить без личного визита к нотариусу. Некоторые представители юридической сферы с готовностью выедут домой к своему клиенту для составления документа и его регистрации. Документы на квартиру в этом случае подготавливаются заранее. Впрочем, визит нотариуса относится к разряду достаточно дорогого сервиса. Именно поэтому при продаже квартиры мы рекомендуем пользоваться услугами профильных специалистов и компаний.

Наше агентство недвижимости не только осуществляет оформление генеральной доверенности на продажу квартиры, но и предоставляет целый перечень сопутствующих услуг, которые незаменимы при заключении сделок с недвижимостью. При обращении к нашим услугам доверителю, впрочем, как и доверенному лицу, не придется самостоятельно беспокоиться о соблюдении юридических формальностей, ведь квалифицированные представители нашего агентства все сделают без подсказок и напоминаний.