Срочный выкуп домов, квартир или студий

Сделка, связанная с куплей или продажей недвижимости, не всегда является процедурой сложной в юридическом плане и растянутой во времени. Современный рынок давно предоставляет инструменты и механизмы, позволяющие продать жилье быстро, не вникая при этом в юридические тонкости и, что самое главное, не теряя собственной выгоды. Помогают в этом профессиональные агентства недвижимости, осуществляющие срочный выкуп домов или другой жилплощади, гарантируя выплату денежных средств сразу после заключения соответствующей сделки.

Что означает срочный выкуп для продавца

Самые очевидные преимущества, которые получает человек, согласившийся на срочный выкуп дома, сводятся к экономии собственного времени. Продавцу в этом случае не придется заниматься поиском покупателя, а также демонстрацией объекта заинтересованным лицам. Подготовкой к заключению сделки (в том числе и оформлением необходимых документов) будут заниматься представители риэлтерского агентства, что поможет срочно продать дом, избежать ошибок в процессе сбора документации и гарантированно заключить сделку в заранее оговоренное время. С целью обеспечения финансовой безопасности используется простая, но в то же время надежная схема взаиморасчета. На имя клиента создается банковский аккредитив или арендуется сейфовая ячейка. По условиям дополнительного договора банк обязуется выполнить финансовые обязательства покупателя в пользу продавца, после предъявления последним определенных документов.

В результате срочная продажа квартиры, при которой в сделке в качестве покупателя выступает риэлтерское агентство, гарантирует продавцу следующие преимущества:

• оперативное оформление необходимых бумаг и заключение соответствующего договора;
• гарантии финансовой безопасности;
• отсутствие ненужных хлопот и документальной неразберихи.

Как определяется стоимость

Формально срочный выкуп дома с участком является стандартной сделкой с недвижимостью, которая подчиняется классическим законам:

1. В первую очередь объект недвижимости должен быть выставлен на продажу. В нашем случае клиент риэлтерской организации сообщает о своих намерениях путем подачи соответствующей заявки в агентство недвижимости.
2. На следующем этапе должна быть произведена корректная оценка стоимости объекта, выставленного на продажу. Если производится срочный выкуп домов в Московской области, реальную стоимость объекта определяют риелторы при содействии квалифицированных оценщиков. Это гарантирует клиенту, что объект будет продан им по обоснованной рыночной стоимости (минус определенный процент, который риэлтерское агентство берет за свои услуги).
3. Подготовка документов на дом к продаже – эту часть работы также выполняет риэлтерское агентство.
4. Продажа или обмен недвижимости на другой объект с доплатой (или без нее) – в ситуации со срочным выкупом сделка оформляется именно как купля-продажа недвижимости. Это значительно проще и для продавца и для самой риэлтерской организации.

В большинстве случаев продавца больше интересует не то, как продать, дом, как то, во сколько его смогут оценить представители риэлтерского агентства. При срочном выкупе оценка производится по стандартным критериям:

• район расположения;
• площадь жилого объекта;
• его внешнее и техническое состояние и так далее.

Если продавца интересует точная оценка недвижимости, при этом срочный выкуп дома с земельным участком для него в приоритете, он всегда может воспользоваться услугами нашего риэлтерского агентства. Мы готовы к срочному выкупу на выгодных условиях, независимо от того, где расположен объект клиента и на какой стадии находится подготовка документов к его продаже.