Купить квартиру вторичку в новостройке без рисков и характерных проблем

Новостройка – жилой объект, недавно сданный в эксплуатацию. Также к категории новостроек относятся жилые дома, которые находятся на стадии строительства (например, долевого), причем сдача таких объектов запланирована лишь на неопределенный период в будущем. Тенденции таковы, что становиться участником долевого строительства в наше время крайне рискованно. Во-первых, нередки случаи банкротств, которые в последние годы переживает все больше застройщиков. Во-вторых, качество «долевых новостроек» нередко разочаровывает собственников после сдачи жилья в эксплуатацию. Именно поэтому все больше людей стремится купить квартиру вторичку в новостройке в Москве, несмотря на то, что само название такого жилья выглядит крайне противоречиво.

Что означает термин – «вторичка в новостройке»

«Новая вторичка» – термин, настолько же новый, насколько неизношенным является жилье, принадлежащее к данной категории. На практике купить квартиру вторичку в новостройке равносильно тому, что приобрести жилье у частного собственника, но сам объект недвижимости при этом будет расположен в недавно построенном доме. Такие квартиры приобретаются непосредственно у застройщика, после чего выставляются своими владельцами на продажу в течение первых трех лет с момента сдачи объекта в эксплуатацию. Разумеется, что цену на такой объект недвижимости назначает уже не застройщик, а его текущий собственник. И если вы, предположим, захотите купить квартиру в новостройке с ремонтом, ее стоимость может оказаться выше, чем цена на квартиру, расположенную просто в новом доме.

Преимущества таких квартир для покупателя, в отличие от участия в долевом строительстве или покупки недвижимости на вторичном рынке, вполне очевидны.  А сводятся они к следующему:

1. Отсутствие целого ряда потенциальных рисков. Риск того, что дом так и не будет сдан в эксплуатацию, опасность попасть в категорию «обманутых дольшиков» и так далее.
2. Качество приобретаемого жилья будущий собственник может оценить наглядно (при личном осмотре уже проверенной на предмет бытового комфорта квартиры). При этом даже срочная продажа квартиры в Москве в данном случае полностью ограждает покупателя от несбыточных обещаний девелопера, который, как показывает практика, может регулировать вопросы строительства дома сколько угодно долго и, в конце концов, обанкротиться. Проще говоря, заказчик получает проверенный результат за готовые деньги.
3. Кроме этого квартиры в новостройке – вторичка, в отличие от старого жилого фонда, продаваемого на вторичном рынке, еще не успели износиться. Они характеризуются наличием исправных коммуникаций, в них присутствует удобная и современная планировка и так далее. Они выглядят привлекательно, независимо от того, какая именно сделка запланирована будущим собственником: обмен недвижимости или покупка жилья через риэлтерское агентство.

Почему сделку лучше всего проводить через риэлтерское учреждение

Если человек собирается купить вторичное жилье в новостройке, помощь риэлтерской организации ему необходима, хотя бы из соображений безопасности:

• представители агентства в кратчайшие сроки проверят объект на предмет юридической чистоты или возможных обременений, что позволит покупателю избежать проблем в будущем;
• риэлторы смогут организовать безопасный взаиморасчет с продавцом, что является для покупателя гарантией финансовой безопасности;
• кроме этого клиент риэлтерского агентства получает гарантию быстрого оформления квартиры в собственность путем привлечения к оформлению документов компетентных в этой области специалистов.

Для тех, кого интересует квартира в новостройках Москвы вторичка, выгодные условия предлагаются агентством недвижимости «РОМИКОМ». Мы сопровождаем клиента от начала сотрудничества до момента оформления прав собственности, открывая ему доступ к самым лучшим объектам недвижимости, гарантируя полную финансовую и юридическую безопасность.