Срочный обмен квартир и поиск подходящих вариантов

Поиск объекта недвижимости для равноценного обмена или же конверсии с доплатой – это довольно частые мытарства, которыми вынуждены «маяться» участники современного рынка недвижимости. На срочный обмен квартир люди идут в самых различных ситуациях. Кто-то, к примеру, получает престижную должность, место работы при этом находится в центре города, а добираться до него с окраины долго и крайне неудобно. Других на обмен вынуждает смена семейных обстоятельств: развод, например, или рождение ребенка. Во втором случае более уместным будет срочный обмен квартир в Москве с доплатой за увеличение площади и количества комнат.

Последовательность и пути решения

Последовательность действий человека, вынужденного пойти на смену условий проживания, проста, логична и не требует дополнительных пояснений:

1. В первую очередь ему необходимо найти объект недвижимости, которые подходит под его потребности. Под потребностями следует понимать район расположения новой квартиры, площадь, планировку и прочее. Учитывая количество предложений на рынке, собственнику, желающему обменять квартиру быстро, легко удается найти подходящий вариант. Однако устроит ли второго участника сделки предложенная для обмена квартира? Это остается вопросом. Перед тем как сторонам удастся найти друг друга, может пройти немало времени. Поэтому в некоторых ситуациях гораздо привлекательнее выглядит срочный выкуп квартир агентством, после которого за вырученные деньги купить подходящий под свои потребности объект недвижимости будет гораздо проще.
2. На следующем этапе понадобится согласовать условия сделки со своим потенциальным партнером. В случае заключения неравноценной сделки особенно внимательно следует отнестись к обсуждению условий доплаты.
3. Если вам понадобилось срочно обменять квартиру, перед заключением сделки нужно грамотно составить все необходимые документы. Здесь тоже желательно воспользоваться помощью компетентных специалистов, которая поможет не допустить возможных ошибок.

Документы, которые понадобятся для оформления сделки

Учитывая, что в сделке принимает участие сразу несколько объектов недвижимости (как минимум их два), над сбором документов придется поработать обеим ее сторонам. Это как сбор документов и юридическое сопровождение продажи квартиры, только в нашем случае сделка совершается сразу с двумя или более квартирами. В совокупности общий перечень документов, необходимых для обмена недвижимости, будет выглядеть следующим образом:

• документы, подтверждающие личность обоих собственников, участвующих в обмене;
• нотариально согласие на обмен, полученное со стороны родственников законных собственников недвижимости или их супругов;
• кадастровые паспорта и свидетельства о праве собственности;
• квитанции, подтверждающие факт уплаты государственной пошлины.
• в конечном итоге участникам сделки понадобится составить договор мены, который будет оформить намного проще, если производится срочный обмен квартиры через агентство недвижимости или при его непосредственной поддержке.

В ряде случаев стандартный перечень документов оказывается намного шире. Необходимость в предоставлении дополнительных документов определяется гражданским кодексом, и далеко не каждый собственник может знать о ней заранее. Оформить сделку быстро, с полным комплектом документов и без непредвиденных сложностей, а также посодействовать в поиске подходящего объекта сможет профессиональный коллектив нашего агентства недвижимости. С нами вы сможете срочно обменять жилье, изначально рассчитывая на предсказуемый и достойный результат.