Срочно продать квартиру в ипотеке на законных основаниях

Сделка, связанная с продажей недвижимости, имеет огромное количество нюансов и может вызвать трудности даже в тех случаях, когда, казалось бы, все было предсказуемо и оговорено заранее. Если же вы хотите срочно продать квартиру в ипотеке, ситуация усугубляется сама собой. Это обусловлено сразу несколькими обстоятельствами:

• недвижимость, приобретаемая в ипотеку, находится в залоге у банка до момента полного погашения займа, что накладывает определенные ограничения на законное право ею распоряжаться;
• наличие ипотечного займа на момент совершения сделки с недвижимостью признается обременением официально – хотят того владелец и покупатель или же нет;
• наконец, достаточно сложно будет срочно продать квартиру в ипотеке в Москве, ведь далеко не каждый потенциальный покупатель остановит свой выбор на жилом объекте, который находится в обременении.

Основные пути, позволяющие решить проблему

Это далеко не полный перечень обстоятельств, которые делают продажу объекта, находящегося в ипотеке, крайне хлопотной и проблематичной. Тем не менее, есть несколько проверенных способов, которые позволяют осуществить задуманное на законном основании. Они неоднократно проверены на практике и уже успели доказать свою эффективность.

Итак, чтобы срочно продать квартиру с ипотекой, следует пойти одним из тех путей, которые перечислены ниже:

1. Владелец квартиры может погасить кредит досрочно. После этого у него не останется причин, связанных с наличием в прошлом ипотечного кредита и мешающих срочно продать недвижимость любому заинтересовавшемуся покупателю.
2. Нередки случаи, когда продавец договаривается с покупателем о получении задатка. В случае с ипотечной квартирой задаток идет на погашение кредита, после чего обременение с квартиры снимается на законном основании. Данный способ подходит для тех ситуаций, при которых продавец не располагает достаточной суммой для досрочного погашения кредита, а срочная продажа квартиры в ипотеке является для него жизненной необходимостью.
3. Также возможен путь, по которому будущий собственник приобретает недвижимость вместе с ипотечным кредитом. Проще говоря, поле оформления сделки обязательства по ипотеке переходят на покупателя. Данный способ требует оформления дополнительных договоренностей с кредитной организацией, выдавшей ипотеку, в связи с чем, его не всегда возможно реализовать на практике.
4. Очень удобен в ситуации с ипотечным жильем срочный выкуп квартир агентством недвижимости – речь идет об услугах профильной организации, которые предполагают оперативное разрешение юридических вопросов и помощь в оформлении необходимой документации.

Продажа объекта через агентство

Из всех вышеперечисленных способов самые выгодные перспективы перед собственником открывает вариант, предполагающий срочный выкуп недвижимости агентством. Ведь специалисты такой организации подходят к решению вопроса комплексно и при этом располагают всеми необходимыми ресурсами:

• в ее штате работают специалисты самых различных профилей – от юристов и экспертов по оценке недвижимости до финансистов и сотрудников, занимающихся улаживанием вопросов с представителями кредитных организаций;
• в ее распоряжении самые актуальные базы покупателей, которым можно срочно продать ипотечную квартиру, ведь они готовы и на предоплату, и на выдачу задатка для погашения кредита.

Профессиональное содействие компетентных специалистов, возможность задействовать для решения проблемы самые эффективные рекламные инструменты, а также грамотное решение вопросов с представителями кредитных организаций гарантирует вам наше агентство недвижимости. Благодаря нам срочная продажа ипотечной квартиры станет для вас реальностью в самое ближайшее время.