Продажа квартиры в доме под реновацию в срочном порядке
На современном рынке недвижимости периодически возникает множество нетипичных ситуаций. В определенном смысле к таковым относится и продажа квартиры в доме под реновацию, которая имеет свои юридические особенности. Например, собственник жилого объекта, попадающего под реновацию, должен знать, что, начиная с момента приобщения дома к соответствующей программе и до ее окончания, владелец недвижимости имеет право распоряжаться своей квартирой, исходя из собственных потребностей.
Права собственника
Если говорить простым языком, получим следующую картину: в случае попадания жилого объекта под соответствующую программу до определенного момента возможна не только продажа квартир в домах под реновацию, но также дарение или, к примеру, передача их в аренду. Сложности с продажей такой недвижимости во многом обусловлены тем, что дом, в том или ином случае, неизбежно подлежит сносу, а, следовательно, и покупателя на жилой объект, попадающий под программу, найти будет непросто. Ведь, что такое реновация? Это:
- процедура ликвидации морально и технически устаревшего жилого фонда;
- создание на месте устаревших домов новых жилых объектов, которые по всем параметрам удовлетворяют самым современным нормативам;
- фактический снос старых жилых объектов, подразумевающий возведение новых зданий (об особенностях предстоящей процедуры владельцы старых домов в подробностях извещаются заблаговременно).
Почему жилье, попадающее под реновацию, все-таки, покупают
Для многих остается загадкой, почему продать квартиру в доме под реновацию реально, учитывая, что такие дома подлежат обязательному сносу. На самом деле существует сразу несколько достаточно простых ответов на данный вопрос:
- квартиры, подлежащие сносу, вполне обоснованно имеют низкую стоимость (в сравнении с тем жильем, которое будет предложено их владельцам взамен) – низкая цена сама по себе позволяет продать квартиру в Москве быстро, а если у покупателя при этом есть дополнительная мотивация, он охотно идет на сделку;
- если говорить о перспективах: взамен жилья, которое фактически подлежит сносу по программе реновации, его законный собственник в ближайшем будущем получит совершенно новую квартиру, соответствующую современным стандартам.
Благодаря этому продажа квартиры под реновацию становится вполне осуществимой задачей для собственника и весьма привлекательной затеей для покупателя. Последний фактически получает возможность приобрести новую квартиру по сниженной цене. Причем в новой квартире у него будет все необходимое для жизни: в том числе современные и неизношенные коммуникации, а также типовая отделка, которую при необходимости можно переделать под свои потребности.
Многим людям, не имеющим опыта, связанного с куплей или продажей недвижимости, подобные сделки могут показаться сложными в плане юридическом. Именно поэтому их зачастую осуществляют через профильные организации, производящие выкуп загородной недвижимости, а также городских квартир. На таких условиях продажа квартиры в Москве под реновацию становится более безопасной в плане финансовом и менее хлопотной с точки зрения правильного оформления необходимой документации.
Сопровождением подобных сделок на выгодных условиях занимается и наше агентство недвижимости. Штат нашей организации укомплектован квалифицированными специалистами, которые обладают многолетним опытом работы в сфере торговли квартирами, домами, а также коммерческой недвижимостью. И если вас интересует продажа квартир по реновации, можете обращаться к нам в любое время.