Сопровождение сделки купли-продажи квартиры как важнейшая задача

К отдельной категории юридических услуг относится сервис, предоставляемый специалистами многочисленным участникам рынка недвижимости. Отдельного внимания заслуживает сопровождение сделки купли-продажи квартиры, представляющее собой перечень мероприятий, нацеленных на минимизацию рисков при покупке, а также продаже недвижимости. Независимо от того, кем вы являетесь (покупателем или же продавцом), услуги данной категории помогут вам соблюсти собственные интересы, а также избежать серьезных неприятностей.

О каких рисках идет речь

Человек, планирующий совершить сделку купли-продажи, не всегда в полной мере представляет себе, от каких неприятностей его может защитить сопровождение юристом сделки купли-продажи квартиры в современных условиях. При этом около 90% всех покупателей и продавцов осознают, насколько серьезными могут быть последствия допущенных ошибок. Чтобы понять, чего следует опасаться, ознакомьтесь с перечнями возможных рисков для приобретателя и собственника.

Покупатель имеет следующие риски:

1. Вероятность того, что продавец не учел интересы своих родственников. Например, отсутствие согласия на сделку со стороны супруга, хотя и не препятствует заключению сделки, но может привести к ее оспариванию через некоторое время. Фактически услуги сопровождения сделки купли-продажи квартиры позволяют избежать подобных неприятностей, ведь профессиональные юристы знают обо всех «подводных камнях» заранее.
2. Риск приобретения жилья, на которое наложено обременение. Если собственник настойчиво желает продать жилье быстро и заявляет к полной готовности всех необходимых документов, покупателю следует быть более бдительным. Дело в том, что обременения бывают разного рода. Некоторые не мешают заключению сделки, но при этом сохраняют право пользования недвижимостью для определенных лиц даже после смены собственника у жилого объекта. Например, это могут быть люди, которые ранее отказались от приватизации помещения, но были в нем зарегистрированы.
3. Задумываясь о том, сколько стоит сопровождение сделки купли-продажи квартиры, необходимо учитывать уровень сложности проводимых мероприятий. Очень сложными, к примеру, считаются сделки, после регистрации которых, продавец признается недееспособным. В таких ситуациях покупателю крайне сложно доказать свою правоту. Он вынужден использовать все имеющиеся ресурсы, однако лучше подстраховаться заранее и обратиться к профессионалам, предоставляющим юридическое сопровождение. Они способны заранее прогнозировать подобные риски.

Возможные риски продавца

Если вы не планируете продать квартиру агентству недвижимости, а предпочитаете действовать по классической схеме (продажа недвижимости путем поиска покупателя на рынке), какой бы ни была стоимость сопровождения сделки купли-продажи квартиры, данная услуга поможет избежать следующих неприятностей:

• отказ покупателя от уже оговоренной сделки, который чреват напрасной тратой времени или прочими убытками – юридическое сопровождение позволяет наложить на приобретателя финансовую ответственность за срыв договоренности;
• мошеннические действия со стороны покупателя;
• отказ приобретателя от подписания акта, сопровождающего передачу имущества и так далее.

Наше агентство недвижимости оказывает грамотное сопровождение сделки купли-продажи квартиры, цена его при этом оговаривается заранее. Мы всегда поможем своему покупателю избежать крупных неприятностей, а также непредвиденных финансовых трат.