Оформление купли-продажи квартиры в соответствии с современными требованиями

На сегодняшний день собственники и покупатели недвижимости могут использовать законные возможности для передачи и приема имущественных прав, когда дело касается жилых объектов. При этом оформление купли-продажи квартиры может осуществляться несколькими способами, не противоречащими действующему законодательству. Каждый из имеющихся способов имеет свои преимущества и недостатки. Именно по этой причине так важно найти оптимальное решение именно для себя и следовать ему до момента достижения конечного результата.

Самостоятельная подготовка к сделке и ее заключение без помощи посредников

Самым сложным и трудоемким по праву считается самостоятельный подход к регистрации сделки. В этом случае продавцу и покупателю придется лично пройти весь порядок оформления купли-продажи квартиры и проследить за тем, чтобы ни одна, даже самая незначительная деталь, не была упущена из вида. В противном случае сделка может оказаться сорванной, а всю процедуру подготовки к ней придется проходить заново.

Чтобы сделка имела все перспективы для ее признания на законном основании, чтобы над ней не нависла угроза аннулирования, рекомендуется придерживаться следующего порядка ее оформления:

1. Сбор и подготовка необходимых документов (выписки из ЕГРН, подтверждающие право собственности, согласие на продажу со стороны близких родственников, справки об отсутствии задолженностей и так далее). Необходимо позаботиться о подготовке всех документов (и основных и дополнительных), в противном случае оформление договора купли-продажи квартиры может повлечь за собой непредвиденные трудности.
2. Составление, подписание и регистрация договора купли-продажи у нотариуса. Независимо от того, срочная продажа квартир производится в каждом конкретном случае или же имеет место сделка, существенно растянутая во времени, грамотно составленный договор будет являться свидетельством того, что обе стороны были согласны на сделку без незаконного принуждения со стороны.
3. Оплата услуг нотариуса или прочих специалистов, занимающихся регистрацией договора. На практике стоимость оформления купли-продажи квартиры может равняться определенному проценту от суммы всей сделки. Это означает, что даже если сделка оформляется самостоятельно, полностью избежать расходов на посреднические услуги не удастся ни продавцу, ни покупателю.
4. Оформление акта приема-передачи объекта недвижимости, подтверждающего тот факт, что все документы составлены верно и никаких разногласий между покупателем и продавцом на момент заключения договора не зафиксировано.
5. Осуществление взаиморасчета между покупателем и продавцом. Учитывая, что срочный выкуп квартиры-студии в Москве, впрочем, как и любая другая сделка с недвижимостью, производится на крупную сумму, для безопасного взаиморасчета перед заключением сделки целесообразно арендовать банковскую ячейку.

Оформление купли-продажи с привлечением специалиста

Учитывая, что без профессионального содействия не обойтись, даже если оформление сделки купли-продажи квартиры вы решили осуществлять самостоятельно, содействием компетентных специалистов целесообразно воспользоваться на всех этапах сделки (в том числе и на подготовительных). В этом случае специально подготовленные представители рынка помогут не упустить ни одной детали, гарантируя быстрое и юридически грамотное составление и заключение соответствующего договора.

Выбирая этот вариант, вы всегда можете обратиться к услугам нашего агентства недвижимости. Мы юридически грамотно подготовим необходимые документы для оформления купли-продажи квартиры, плюс обеспечим своему клиенту безопасность на этапах заключения и подписания договора, а также в момент взаиморасчета.