Купить квартиру напрямую, не привлекая посредников

Самостоятельно приобрести недвижимость в состоянии каждый. Тем не менее, далеко не все решаются купить квартиру напрямую, то есть, без участия в сделке посреднических организаций или прочих представителей рынка недвижимости (например, риэлторов). Принимая решение заниматься вопросами будущей сделки самостоятельно, покупатель тщательно должен взвесить все плюсы и минусы данной стратегии.

Дело в том, что вся ответственность за подготовку документов, а также за техническую и юридическую проверку будет в этом случае ложиться на будущего собственника. Однако ему не придется нести финансовые издержки, связанные с оплатой риэлтерских услуг. Впрочем, положительных и отрицательных моментов в сделках такого рода гораздо больше. Поэтому обсудим нюансы, с которыми придется столкнуться человеку, желающему купить квартиру от хозяина напрямую, рассчитывая исключительно на собственные силы.

Преимущества сделки без посредников

Если квартира приобретается напрямую, покупатель получает следующие выгоды:

1. Минимизация финансовых расходов. Дело в том, что если к сделке подключается риэлтор, сумма, равная 3% – 5% от общей стоимости квартиры, идет в оплату его услуг. Даже если за свою работу специалист назначает фиксированную цену, сумма получается весьма существенной.
2. Отсутствие рисков, связанных с мошенническими действиями со стороны недобросовестных риэлторов.
3. Если человек пытается напрямую и без посредников купить квартиру, он автоматически получает возможность выбрать объект недвижимости из числа тех, которые ему больше всего приглянулись. Риэлтор же зачастую акцентирует внимание на тех квартирах, которые стоят дороже и, соответственно, принесут специалисту максимальную прибыль.

Минусы прямых сделок

Существуют у самостоятельной покупки также очень серьезные недостатки.

1. Вероятность мошенничества со стороны продавца. Мошенник никогда не согласиться на срочный выкуп квартир агентством недвижимости, ведь если с его жилым помещением что-то не так, проблема вскроется в результате юридической проверки. У покупателя же, не обладающего соответствующим опытом, нет ни времени, ни ресурсов на осуществление таких проверок. В результате юридическая чистота приобретаемого объекта остается под сомнением, чем может воспользоваться недобросовестный продавец.
2. Потеря времени – перед тем как купить квартиру без посредников, задумайтесь, есть ли у вас время на подробное изучение огромного количества различных объектов недвижимости. Количество предложений на рынке зачастую превышает сам спрос. И большинство из них, мягко говоря, даже не приближено к идеалу. В таких условиях покупатель стоит перед выбором: производить тщательный анализ каждой приглянувшейся квартиры и тратить на это время или приобретать недвижимость, что называется, не глядя. Кстати, хорошую поддержку в этом плане оказывает услуга, которая предполагает подбор новостроек специалистами профессионального агентства недвижимости. Некоторые организации для своих клиентов оказывают ее бесплатно.
3. Также покупка квартир без посредников требует от будущего собственника расширения кругозора и приобретения определенных навыков. Дело в том, что каждая сделка с недвижимостью сопровождается подписанием обязательных документов. От их правильного составления зависит то, насколько хорошо покупатель застрахует себя от возможных неприятностей в будущем.

Оказать бесплатную помощь в выборе подходящего объекта недвижимости, грамотно составить документы для сделки и оградить покупателя от возможного мошенничества могут представители нашего агентства. Это значит, что если вы не обладаете соответствующим опытом, перед тем как купить квартиру напрямую от застройщика не лишним будет обратиться к нам за профессиональной консультацией.