Какой этаж выбрать при покупке квартиры для проживания

Покупая жилье, каждый будущий собственник придерживается своих предпочтений. В большинстве случаев они вполне конкретны и обоснованы, но бывает и так, что человек не вполне представляет себе, какой этаж выбрать при покупке квартиры, то есть, задается вопросами банальными. Впрочем, приоритеты, касающиеся выбора этажа, необходимо взвешивать и анализировать очень внимательно, демонстрируя взгляд разносторонний и профессиональный. Именно такому подходу мы сегодня и поучимся.

Какие этажи пользуются наименьшей популярностью у покупателей

Существуют вполне очевидные причины, по которым людям меньше всего нравится жить на определенных этажах. И если мы выбираем этаж квартиры, которую планируется использовать для собственного проживания, меньше всего будет заслуживать предпочтения недвижимость, расположенная на первых и последних этажах:

1. Жилье, расположенное на первом этаже, чаще любого другого подвергается нападкам злоумышленников. К тому же окна первых этажей меньше всего защищены от любопытных взглядов случайных прохожих. В этой связи спрос на квартиры, расположенные на первых этажах, примерно на 15% ниже. Однако квартиры эти дешевле, что для некоторых может стать стимулом к покупке.
2. Задумываясь о том, какой этаж квартиры выбрать, редкий покупатель в первую очередь обращает внимание на самый верхний ярус многоэтажного дома. Ведь если начнет протекать кровля, ждать ремонта понадобится долго, а за свой счет его выполнять очень накладно. По этой причине на такие квартиры можно получить существенную скидку. Впрочем, если покупатель осуществляет подбор квартиры в новостройке, ему может быть доступен достаточно дорогой и престижный вариант в виде пентхауса – элитное жилье, пользующееся популярностью у отдельных категорий будущих собственников.

Кому подходят нижние этажи

Очень часто первый уровень в современных жилых домах занимают офисы, магазины и другие разнообразные организации. Квартиры, находящиеся непосредственно над такими учреждениями, принято считать жильем, расположенным на нижних этажах. Они пользуются популярностью у молодых семей с детьми (близкое расположение к двери подъезда существенно упрощает прогулку с коляской), а также у пожилых граждан или у людей, имеющих ограниченную подвижность. Задумываясь о том, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры, непременно следует брать во внимание и собственную безопасность. Например, в случае пожара и последующего задымления выбраться на улицу из квартиры, расположенной на нижнем этаже, будет намного проще.

При этом организации, осуществляющие сопровождение покупки недвижимости,  часто обращают внимание покупателя на следующий факт: в целях безопасности квартиры, расположенные на нижних этажах, не оснащаются лоджиями или же балконами. Для многих собственников это может быть неприемлемо.

Преимущества средних этажей

Если квартира в новостройке, какой этаж выбрать с точки зрения практичности и бытовых удобств? Постараемся ответить на данный вопрос с точки зрения преимуществ средних этажей. Недвижимость, расположенная на средних этажах, наиболее востребована среди покупателей. Это объясняется следующими факторами:

• хорошая освещенность, которой не могут похвастаться нижние квартиры;
• минимум шума, проникающего с улицы;
• отсутствие загазованности от проезжающего мима транспорта;
• можно без особых проблем подняться на нужный этаж, если лифт по каким-либо причинам не работает (жители верхних этажей о таком преимуществе могут только мечтать) и так далее.

Учитывая все вышеперечисленное, если вы не знаете, какой этаж в квартире лучше выбрать, обратите внимание на те уровни многоэтажного дома, которые расположены посередине. Как минимум, это избавит вас от неприятностей, которые грозят жителям первых и самых верхних этаже.  Впрочем, высокий спрос именно на такую недвижимость лучше всего расскажет о ее преимуществах.

В заключение хочется отметить, что наше агентство недвижимости занимается полным сопровождением сделок, связанных с куплей-продажей жилых помещений. Мы оказываем своим клиентам полную поддержку на любой стадии: рассказываем, как выбрать этаж при покупке квартиры, осуществляем юридическую проверку выбранной недвижимости и оказываем множество других не менее полезных услуг.