Как правильно продать квартиру через риэлтора и не допустить рисков

как правильно продать квартиру через риэлтора

Многие участники современного рынка недвижимости прибегают к услугам профессиональных риэлторов, и в этом нет ничего плохого. Однако в настоящий момент деятельность подобных специалистов достаточно слабо регулируется с точки зрения законодательства. Особенно это касается вопросов лицензирования и аттестации субъектов, осуществляющих услуги в сфере осуществления сделок с недвижимостью. Именно по этой причине вопрос, касающийся того, как продать квартиру через риэлтора, максимально ограничив собственные риски, становится весьма актуальным.

Ключевые правила

Начиная сотрудничество с представителем риэлтерской организации или же с частным специалистом, необходимо помнить о том, что ключевое слагаемое успеха кроется в грамотной организации взаимоотношений между исполнителем и клиентом. Проще говоря, задумываясь о том, как правильно продать квартиру через риэлтора, в первую очередь следует позаботиться о составлении официального договора. Речь идет о документе, который четко регламентирует условия сотрудничества и ответственность сторон. В нем должны быть перечислены:

  1. Пункты, налагающие ответственность на риэлтора. Это касается обязанностей исполнителя: поиск покупателя, содействие в оформлении документов, в непосредственном заключении сделки и так далее.
  2. Условия, которые обязан соблюсти заказчик: передача полномочий действовать от своего имени, готовность предоставлять необходимые сведения и пр.
  3. Кроме этого в договоре должно быть прописано: сколько стоит продать квартиру через риэлтора в конкретной ситуации. Данный пункт оговаривается подробно и является одним из основных в документе.

Возможные риски

Человека, желающего срочно продать квартиру в Москве, обратившись для этого к услугам риэлтора, могут поджидать различные неприятности. Например, если вы планируете начать сотрудничество с частным специалистом, никогда не стоит рассчитывать на стопроцентный успех. Если, к примеру, в момент заключения сделки возникнут вопросы юридического характера, риэлтор, даже по условиям договора, не будет нести за них ответственности.

Возникает дилемма: а может лучше продать квартиру самому или через риэлтора, но с привлечением квалифицированного юриста? Как показывает практика, ничто не мешает продавцу пользоваться услугами риэлтора (он найдет покупателя, организует показы недвижимости и так далее), но при этом следует вникать во все юридические формальности, касающиеся самой сделки. Содействие профессионального юриста в данной ситуации может оказаться весьма кстати.

Кроме этого недобросовестный риэлтор может заключить преступный сговор с, так называемым, покупателем. В этом случае пространство для мошеннических схем мало чем ограничивается, а продажа квартиры принесет ощутимые убытки ее бывшему собственнику. В такой ситуации более выгодным и менее рискованным вариантом окажется срочный выкуп недвижимости в Москве, организованный профессиональным агентством недвижимости, имеющим не вызывающую сомнений репутацию и располагающим штатом квалифицированных специалистов самого различного профиля.

Это вовсе не означает, что лучше продавать квартиру самому или через риэлтора, но под неусыпным контролем юриста, разбирающегося в вопросах недвижимости. Дело в том, что соответствующее агентство имеет возможность подготовить, организовать и заключить сделку с недвижимостью любого формата. Для этого клиенту не придется искать помощи у сторонних специалистов или организаций, ведь он получит услугу, что называется, «под ключ».

Именно по такому принципу работает наше агентство. Мы разбираемся в вопросах юридического характера еще до начала сотрудничества, делаем все, чтобы избежать подводных камней и заключаем с клиентом договор, имеющий полную законную силу.

Ознакомившись с содержанием этой небольшой статьи, вы можете и самостоятельно решить, стоит ли продавать квартиру через риэлтора, особенно, если речь идет об услугах частного специалиста, решающего сложные вопросы своими силами. Вполне очевидным становится, что услуги профессиональной организации, предоставляемые в комплексе, принесут больше выгоды, избавят от рисков и сэкономят время.

Похожие посты