Как подороже продать квартиру: способы и рекомендации

Пока не столкнешься с необходимостью продажи недвижимости, кажется, что первым шагом при ее возникновении должно быть размещение объявления на профильных площадках. На самом же деле, до того, как подороже продать квартиру, нужно выполнить определенные подготовительные мероприятия. Алгоритм действий стандартный, особой сложности не представляет, но дает возможность получить максимально возможную сумму за свою собственность.

Предпродажная подготовка

То, что соседскую квартиру буквально на днях продали за некую сумму, еще не значит, что вся подобная недвижимость в данном доме будет стоить столько же. Безусловно, самым первым этапом является мониторинг рынка и внимательное изучение предложений и спроса, последний достаточно просто оценить по сроку давности. Но чтобы продать квартиру дорого, а не за бесценок, мало знать приблизительный уровень ценообразования – нужна грамотная оценка недвижимости. И опять же, не от знакомых или по собственным прикидкам, а только в формате экспертного заключения. Оно всегда имеет гораздо больший вес, нежели сомнительные умозаключения и голословные выводы, поэтому первым делом – обращение в профильную организацию, к риэлтору. И это не напрасная трата средств, а реальный способ, как продать квартиру дорого и максимально быстро.

Важные нюансы

Плюс, существует несколько общих рекомендаций.

Адекватность – цена должна соответствовать среднерыночной, если поставить завышенную, это отпугнет потенциальных покупателей. Слишком низкая стоимость их насторожит, так как обычно означает, что с недвижимостью какие-либо проблемы, из-за которых владельцы вынужденно дают скидку. Исключение составляют ситуации, когда срочный выкуп недвижимости в Москве обусловлен форс-мажорными обстоятельствами. Тогда владельцы готовы уступить, лишь бы как можно скорее получить на руки деньги.

Готовность – для сделки должен быть готов весь необходимый пакет документов и не должно быть никаких ограничений, никто не хочет ждать, если можно этого не делать. Поэтому все вопросы с коммунальными и налоговыми задолженностями, правами собственников и пропиской нужно решать сразу. И этот фактор гораздо важнее видимости, тогда как продать квартиру без ремонта дорого реально, а без документов, нет.

Открытость – нельзя вводить покупателей в заблуждение, умалчивая недостатки недвижимости. Если из окна вид на свалку, они все равно поймут на осмотре и будут неприятно удивлены. А вот выставить адекватную стоимость исходя из объективной оценки, можно и нужно, и тут пусть сами решают, за что платить.

Подготовка – делать новый ремонт перед продажей смысла не имеет, вложенные средства вряд ли отобьются, а совпадут ли вкусы нынешних и будущих владельцев, неизвестно. Но жилье должно быть чистым, уютным и приятно пахнуть, тогда можно смело надеяться на срочный выкуп квартир дорого без лишних манипуляций с обоями и краской.

Вариативность – в отличие от частного дома, квартиры в многоэтажках изобилуют соседями через стены и перекрытия, а режим тишину соблюдают далеко не все. Если шумоизоляция не была проведена, когда в квартире проживали, уж точно не вариант делать ее перед продажей, это слишком накладно и трудоемко. Но никто не мешает выполнить мероприятия по снижению шума новым владельцам. А чтобы бранящиеся или веселящиеся ежедневно соседи не стали проблемой, осмотры нужно назначать на то время суток, когда в квартире благословенная тишина и ничто не предвещает иного. Вроде бы нехитрый прием, а позволяет подороже продать квартиру практически в девяти случаях из десяти.

Плюсы продажи через посредников

Профессиональная помощь при продаже недвижимости получает все большее распространение, так как гарантирует успешное завершение сделки. Кроме того:

• Риэлтор однозначно, лучше знает рынок и специфику, он, как и собственник, заинтересован продать как можно дороже и как можно быстрее.
• Все документы будут оформлены юридически правильно, и проблем не возникнет ни в процессе купли-продажи, ни после заключения сделки.
• Некоторые крупные организации могут выкупить недвижимость с целью дальнейшей перепродажи, а это возможность получить деньги как можно быстрее.

Заинтересовались, как быстро и дорого продать квартиру – наше агентство предоставляет профильные услуги широкого спектра на самых выгодных условиях.