Как оценить квартиру для продажи и кто с этим поможет

Как оценить квартиру для продажи и кто с этим поможет

Определение стоимости жилого помещения – задача сложная, требующая индивидуального подхода, а зачастую даже деликатная. Ведь как оценить квартиру для продажи, при этом не ошибиться и не разочароваться, если в ее ремонт пришлось вложить больше, чем просто финансы. В него вложена душа, в этой квартире, возможно, прошли лучшие годы жизни, с ней связаны приятные воспоминания и так далее. Для собственника, выставляющего собственное жилье на продажу, в этом плане недвижимость может оказаться по-настоящему бесценной. К сожалению, существующие методы оценки не учитывают личную привязанность, но это не означает, что они не должны быть точными.

Аналитика и выгода

Точная аналитика, без сентиментальностей и предвзятого отношения, позволяет грамотно оценить квартиру для продажи, а впоследствии продать ее по выгодной стоимости и в максимально сжатые сроки. Это своего рода аксиома, которой придерживаются все профессиональные участники рынка недвижимости. На практике в вопросах оценки существует несколько возможных исходов, которые демонстрируют либо ошибки, либо правильное отношение к решению поставленной задачи:

  1. Назначение необоснованно завышенной цены – приводит к низкой активности потенциальных покупателей и сокращает количество обращений с их стороны.
  2. Установка заниженной стоимости – гарантирует целый спектр возможных последствий для тех, кто вовремя не задумался о том, как правильно оценить квартиру для продажи и не произвел соответствующих действий. Во-первых, речь идет о последствиях финансовых, ведь даже низкая цена не исключает возможность торга со стороны покупателя, в результате чего продавец рискует продешевить еще больше. Во-вторых, срочный выкуп недвижимости или ее продажа по заниженной стоимости гарантируют продавцу моральные терзания. Ознакомившись после заключения сделки с расценками, которые предлагаются на сайтах недвижимости, можно еще долго сожалеть об упущенной выгоде.
  3. При этом, когда производится оценка квартиры в Москве, вторичное жилье может получить вполне корректную цену. В этом случае продавец получает сразу два преимущества. Во-первых, это большое количество обращений со стороны потенциальных покупателей, во-вторых, пространство для обоснованного торга, которое можно использовать на благо и при этом не причинить себе финансового ущерба.

Правильный подход к определению стоимости

Как видим, именно третий подход к определению стоимости гарантирует собственнику недвижимости, выставляемой на продажу, максимальные преимущества. А воспользоваться ими помогают агентства недвижимости, выкупающие квартиру или помогающие произвести их профессиональную оценку. Существуют, конечно, и другие варианты оценки, но все они обладают существенными недостатками:

  1. Самостоятельный анализ стоимости объектов, которые соответствуют вашему по площади и особенностям планировки. Недостаток такого подхода заключается в том, что перечень оценочных критериев гораздо шире, и произвести их грамотный анализ самостоятельно попросту невозможно. В результате большинством продавцов допускаются непоправимые ошибки.
  2. Использование калькуляторов в сети Интернет – способ, который не дает полного представления о том, как оценить квартиру перед продажей, ведь он тоже не учитывает множества факторов.

Если же вы обратитесь в наше агентство недвижимости, гарантированно получите самую объективную оценку объекта, которая будет основана на профессиональном подходе и многолетнем опыте наших сотрудников. Нами производится оценка квартиры для продажи в Москве с учетом самых разнообразных критериев, которые включают в себя даже постоянно меняющийся сезонный спрос.

Похожие посты